Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Nerhovensestraat 31

5126TD Gilze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Nerhovensestraat 31 Gilze
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi perceel van ca. 398m2 gelegen royale twee-onder-een-kap-woning. De woning is bijzonder sfeervol, heeft o.a. een ruime woonkamer, 4 slaapkamers en een zolder verdieping met mogelijkheden. Verder beschikt het over een diepe privacy biedende achtertuin met een royale berging, een separate garage en oprit voor meerdere voertuigen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met daarin de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de provisieruimte en woonkamer. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 34m² is voorzien van vloerbedekking en in het midden van de woonkamer een sfeervolle gaskachel. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over houtenkozijnen welke eveneens voorzien zijn van dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de half open keuken vanuit deze ruimte bereikbaar. Woonkeuken De ruime woonkeuken is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een lang aanrechtblad. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Verder beschikt de keuken over kunststofkozijnen met dubbele beglazing, draai kiep ramen en een rolluik. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als praktische kelder bereikbaar. Kelder De praktische manshoge kelder beschikt over ca. 6m² aan oppervlakte en heeft daardoor verrassend veel opbergruimte. Bijkeuken Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, de bijkeuken is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling. Hier zijn vanzelfsprekend de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur gesitueerd. Tevens is vanuit deze ruimte de toilet en achtertuin middels een loopdeur bereikbaar. Toilet Gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelede toiletruimte voorzien van aan staand closet en een raampje om natuurlijk te ventileren. Tuin Aangrenzend aan de bijkeuken is een heerlijke overkapping gesitueerd welke voorzien is van een elektrische zonnescherm. Vanuit het eerste deel van de achtertuin is de garage en ruime berging toegankelijk. Achter de berging is een royale en privacy biedende achtertuin gesitueerd. Het is gelegen op het noorden maar door de diepte beschikt het over veel zon. Verder is deze gedeelte van de achtertuin voorzien van vaste beplantingen en is in het verleden in gebruik geweest als moestuin. Garage De vrijstaande gemetselde garage van ca. 5.34m. x 3.37m. is voorzien van elektra en elektrische deur. Boven de garage is een praktische vliering bereikbaar. Berging Op het midden van het perceel is een ruime berging gelegen van ca. 15m² voorzien van elektra en gezet in spouw. Ook deze berging is voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.73m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en granol wandafwerking. De slaapkamer beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing welke voorzien zijn van draai/kiep functies en rolluiken. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.20m. x 3.64m. is voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkast, houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.87m. x 2.58m. is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.91m. x 1.81m. beschikt over een praktische inbouwkast een houtenkozijn/loopdeur richting het dakterras met dubbele beglazing en een rolluik. Badkamer De in het midden gelegen badkamer van ca. 1.81m. x 1.89m. is voorzien van wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een raamkozijn waardoor het over natuurlijke ventilatie beschikt. 2e Verdieping: Middels een vlizo trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de zolderverdieping is de opstelplaats van de CV ketel (Bouwjaar 2017 Merk Nefit) gesitueerd. Verder beschikt de zolder over een dakvenster en is het dak reeds vernieuwd. De zolderverdieping beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer/woonoppervlakte. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. • De woning beschikt over een vernieuwd dak. • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. • Nabij de dorpskern gelegen woning op een ruim perceel van 398m². • Diepe privacy biedende achtertuin met onder andere een garage en gemetselde berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
398 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
262 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.