Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Claushof 21

4461SL Goes • Zeeland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Claushof 21 Goes
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het fraai vormgegeven wooncomplex Hof van Oranje wacht dit uitstekend verzorgde vierkamer hoekappartement op zijn nieuwe bewoners. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen berging en een ruime parkeerplaats. Het complex ligt rustig verscholen aan de rand van het stadscentrum van Goes, op loopafstand van winkels, horeca en het stadspark. Zo woont u hier in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst via de verzorgde centrale entree met lift en trappenhuis valt direct de nette uitstraling van het gebouw op. Via een rustig deel van de galerij bereikt u de woning. Dit appartement ligt helemaal op de hoek en heeft daardoor een stukje galerij voor de deur waar eigenlijk niemand verder komt dan degene die hier moet zijn. Dat maakt het er niet alleen extra rustig, maar het zorgt ook voor een prettige, beschutte plek buiten waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Zo heeft u zowel volop zon op het balkon aan de zuidzijde als een aangenaam koel plekje aan de noordkant – u kunt kiezen waar u wilt zijn. De hal biedt toegang tot de garderobekast, meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: ruim, sfeervol en voorzien van een eiken kwaliteitsparketvloer. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt er veel daglicht binnen. Via een openslaande deur stapt u het balkon op van circa tien vierkante meter, volledig op het zuiden gelegen en een heerlijke plek om van de zon te genieten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is ingericht met een royale hoekopstelling, een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de hal zijn verder een studeerkamer en twee ruime slaapkamers bereikbaar. De badkamer ligt centraal tussen beide kamers en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. In de praktische bijkeuken vindt u de Nefit HR-combiketel uit 2025, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en drie ruime bergkasten. Daarnaast is er een algemene fietsenberging met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Het gebouw telt eenentwintig appartementen en is gebouwd met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie, kunststof kozijnen en HR++-glas heeft het appartement energielabel A. De studeerkamer kan desgewenst ook als derde slaapkamer worden gebruikt. Verder zijn er elektrische buitenzonwering (screens) voor de woon- en slaapkamer, video-intercom, behalve de betegelde vloeren in toilet, badkamer en bijkeuken, is het gehele appartement voorzien van een eiken parketvloer Het bouwjaar is 2007, de woonoppervlakte bedraagt circa 120 vierkante meter en het balkon meet ongeveer 10 vierkante meter. De bijdrage aan de VvE is circa € 257,- per maand. Vanaf het balkon kijkt u uit op het groen in de omgeving, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Hof van Oranje ligt op slechts enkele minuten fietsen of tien minuten wandelen van het historische centrum van Goes, een levendige stad met een compleet voorzieningenaanbod. U vindt er winkels, restaurants, theater, bibliotheek, ziekenhuis en een NS-station. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop: de 18-holes golfbaan, het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen op korte afstand. Kortom, een comfortabel en uitstekend onderhouden appartement op een rustige en aantrekkelijke locatie, met de stad binnen handbereik. De oplevering kan per direct plaatsvinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Schrijver Versluys Makelaars via 0113 – 223946 of reageren via de website.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.