Aller directement au contenu
Logo de Rijn Makelaars

Dr.W.Dreeslaan 10

4463XE Goes • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Dr.W.Dreeslaan 10 Goes
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rijn makelaars biedt aan deze verrassend ruime levensloopbestendige 2^1 kapwoning met garage zeer gunstig gelegen aan de rustige buitenrand van de groene wijk de Goese Polder. Deze fijne woning is speels ingedeeld, dit geeft al snel een huiselijk en warm gevoel. De woning is levensloop bestendig gebouwd, de ruime (slaap)kamer op de begane grond is momenteel door de huidige eigenaar in gebruik als atelier. Deze zou ook uitstekend dienst kunnen doen als bijvoorbeeld kantoor of salon aan huis. De aangrenzende 2e badkamer is ook in gebruik als werkruimte/atelier maar redelijk eenvoudig weer terug te herstellen naar badkamer. De woning is altijd goed onderhouden, voorzien van rolluiken, 18 zonnepanelen (13 stuks uit 2022 en 5 stuks uit 2024), goede isolatie, een jonge CV ketel en de woonkamer is voorzien van een airco. Al deze voorzieningen houden de energielasten laag. Op de 1e verdieping zijn nu 2 slaapkamers waardoor er een zeer royale prachtige master bedroom is ontstaan, oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, dit is gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele indeling. De woning heeft een ruime woonkamer met een heerlijke lichte serre/tuinkamer waarin het heerlijk vertoeven is. De achtertuin van de woning is een plaatje voor het oog, veel groen, overal leuke hoekjes om te zitten, een kleine kas en berging voor de tuinspullen maken het geheel compleet. Heel speels ingedeeld en toch een perfect geheel. In de ruim opgezette groene wijk de Goese Polder zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Scholen, kinderopvang, apotheek, park, buurtwinkelcentrum, alsmede het gezellige stadscentrum van Goes bevinden zich op korte afstand, u bereikt dit snel met de fiets. Bouwjaar is 1993, de perceeloppervlakte bedraagt 329 m², de inhoud is 534 m3 en de woonoppervlakte is ca.165 m2. Indien u op zoek bent naar een leuke ruime goed onderhouden woning met volledig woonprogramma op de begane grond en een prachtig aangelegde groene tuin dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime hal, meterkast voorzien van 3 fasen krachtstroom, keurig toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen ruime kamer welke momenteel dienst doet als atelier, hier vindt men ook een flinke bergkast waarin opgesteld de registers van de vloerverwarming. (de hal, woonkamer, toilet en het atelier zijn voorzien van vloerverwarming). Badkamer en suite welke momenteel niet in gebruik is als zodanig, maar welke wel weer redelijk eenvoudig in gebruik kan worden genomen als badkamer. Speels ingedeelde woonkamer met fraaie gashaard (2017) en airco, deze airco kan zowel koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer welke in 2017 is aangebouwd. Hier haalt u buiten naar binnen en is het heerlijk vertoeven. De serre is voorzien van een geisoleerde vloer, heater, en zonnescherm en screens. Nette keuken in hoekopstelling voorzien van close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten; 2 combi-ovens, grote koelkast, inductie koopplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale inpandige garage. In de garage vindt u de waterontharder, de 2e aansluiting voor wasmachine plus droger en de 2e omvormer van de zonnepanelen. De garage is goed bemeten, indien u de auto binnen zet blijft er nog voldoende bergruimte over. De garage is tevens voorzien van een loopdeur, ideaal als u de fietsen binnen zet. 1e verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers, waarvan de master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met recht zeer royaal te noemen is. De master bedroom is voorzien van een nette lichte laminaatvloer. Keurige badkamer voorzien van 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel, radiator en ruime inloopdouche. 2e verdieping: Deze is bereikbaar met een vaste trap, hier vindt men op de overloop bergruimte met opstelling van de HR CV ketel (ATAG bouwjaar 2024), omvormer van de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Ruime mooie 4e slaapkamer, de dakramen op deze verdieping zijn onlangs vernieuwd en nu voorzien van velux dakramen met HR++ glas. Deze verdieping is voorzien van een nette vinyl vloer. Kenmerken: * energielabel A * verrassende speels ingedeelde woning * levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond * 4 slaapkamers, 5 mogelijk * 18 zonnepanelen, goede isolatie, lage maandelijkse energiekosten * prachtige aangelegde tuin met goede bezonning * woonkamer met tuinkamer/serre Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
534 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel merk ATAG ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4463

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.