Aller directement au contenu
Logo de Rijn Makelaars

Fagotlaan 21

4462MC Goes • Zeeland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Fagotlaan 21 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZATERDAG 4 OKTOBER OPEN HUIS VAN 11.00 TOT 15.00 UUR, U BENT VAN HARTE WELKOM! Rijn makelaars biedt aan deze prachtige royale 2^1 kapwoning met flinke garage gunstig gelegen in de geliefde wijk Goes Aria. In 2020 is de woning vakkundig door de aannemer op de begane grond uitgebouwd, hierdoor is er een zeer royale woonkamer is ontstaan met dubbele openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de tuin en de in 2023 geplaatste flinke veranda/overkapping. Onder deze overkapping is het heerlijk vertoeven, ook in het voorjaar en najaar. Bij het zetten van deze aanbouw is ook de grote garage gerealiseerd (15 m2). Bouwjaar van de woning is 2017, de perceeloppervlakte bedraagt 301 m2, de woonoppervlakte bedraagt 125 m2 en de inhoud is 479 m3. De gehele woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming èn koeling – heerlijk comfortabel en energiezuinig dankzij de warmtepomp met aardwarmte en de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. De optimale isolatie maakt het comfort af, het energielabel van de woning is dan ook A+++. De woning is altijd uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar, in 2024 is de buitenzijde nog geheel vakkundig geschilderd. Het geheel ziet er dan ook uit om door een ringetje te halen en is met recht geheel instap klaar te noemen. De tuin heeft een uitstekende bezonning op het westen en is mooi verzorgd. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan een gezamenlijke binnentuin. Voor deze gezamenlijke binnentuin is een VVE opgericht, de kosten hiervoor bedragen 395 euro per jaar, dit is inclusief 1 extra parkeerplaats. Op de eigen oprit aan de voorzijde is ook parkeergelegenheid voor 2 auto's. Het zijpad naast de garage is voorzien van lage buitenverlichting zodat het pad naar de deur verlicht is in het donker. Tevens is er in de garage een voorziening gelegd om een laadpunt voor een elektrische auto op aan te sluiten. Speerpunten van de woning zijn naast de zeer royale woonkamer, de luxe open keuken met alle inbouwapparatuur en de ruime slaapkamers zeker ook de keurig aangelegde achtertuin met riante overkapping. U ervaart hier veel privacy doordat de woning aan de achterzijde veel meer vrijheid heeft door de aanwezige binnentuin, dan u in een woonwijk zult vermoeden. De jonge woonwijk Aria is fraai opgezet, compleet gas loos en heeft een lieflijk straatbeeld in jaren 30 stijl. Als inspiratiebron heeft de architect de wijk de charmante Zuid Bevelandse dorpen zoals Nisse gebruikt, dit geeft een fraai afwisselend en sfeervol straatbeeld. Op korte afstand van de wijk Aria liggen scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Goes en het NS-station zijn snel bereikbaar met de fiets. De A58 bereikt u binnen een paar autominuten, hierdoor zit u snel op de uitvalswegen richting, Vlissingen, Zeeuws Vlaanderen en de Randstad. Bent u op zoek naar een royale zeer goed afgewerkte woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Dan zou dit zomaar uw nieuwe (t) huis kunnen worden! De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal, meterkast met waterontharder, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met opstelling van de warmtepomp (2024) en de registers van de vloerverwarming. Aan de voorzijde gelegen mooie luxe keuken greep loos uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle inbouw apparatuur, te weten; vaatwasser, stoom-oven, warmhoudplaat, koelvries combinatie, oven, inductie kookplaat en rvs afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Zeer royale woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin en de overkapping. De begane grond is voorzien van een nette tegelvoer met houtlook. Toegang tot de ruime garage ( 15 m2) met eigen meterkast en opstelling van de wasmachine en droger. De garage heeft veel bergruimte en is voorzien van een keukenblok met kastruimte en spoelbak. De garage is voorzien van een nette tegelvoer met vloerverwarming en koeling. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen mooie royale master bedroom met flinke vaste kastenwand, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel en grote inloopdouche. Aan de achterzijde gelegen royale 2e slaapkamer welke voorzien is van elektrische solarscreens. Deze verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. 2e Verdieping: Op deze riante verdieping vindt u een grote zolderkamer, hier zijn eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Deze zolderkamer heeft veel lichtinval door de 2 grote Fakro dakramen welke aan de buitenzijde voorzien zijn van solar screens. Tevens bevindt zich hier de 2e omvormer voor de extra zonnepanelen en is er een 2e aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook deze etage is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Kenmerken: * energielabel A +++ * 3 mooie ruime slaapkamers ( 4e en/ of 5e slaapkamer eventueel te realiseren) * uitgebouwd op de begane grond met daardoor een zeer royale woonkamer * luxe keuken met alle inbouwapparatuur * fraai aangelegde tuin grenzend aan groene binnentuin * warmtepomp, volledige isolatie en 14 zonnepanelen * meerdere vol automatische solar screens aanwezig Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4462

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.