Aller directement au contenu
Logo de Anthonise Makelaars

Mahlerlaan 13

4462KD Goes • Zeeland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Mahlerlaan 13 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustig woonerf, op één van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk Overzuid, mag Anthonise Makelaars u deze goed onderhouden half vrijstaande woning met garage en sfeervolle tuin aanbieden. Met alleen bestemmingsverkeer wat hier komt en grenzend aan groen, is het een geweldige plek om hier uw kinderen op te laten groeien. Wordt dit fijne huis met 5 slaapkamers, vernieuwde keuken én badkamer uw nieuwe gezinsstek? Naast de ruimte die dit huis te bieden heeft wordt het ook goed onderhouden, is het voorzien van kunststof kozijnen, zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd én heeft het energielabel A! Het is fijn wonen in Overzuid, zeker op dit plekje met al het groen tegenover en ruim opgezette speelgelegenheid voor de jonge maar ook de oudere kinderen. Alles wat uw gezin nodig heeft vindt u binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen, winkelcentrum “De Bussel”, gezondheidszorg; het is allemaal op loop/fietsafstand. Ook bent u binnen 10 fietsminuten in hartje Goes met zijn gezellige winkels, terrasjes en restaurants. Indeling De woning ligt op een tabs toelopend perceel, waardoor het een breed vooraanzicht heeft en u zeker 2 auto’s kwijt kunt op de brede oprit. U komt de woonkamer binnen via een royale hal, waar ook het toilet zich bevindt. De woonkamer heeft veel ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval en u ver de “groene” straat in kunt kijken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de grond ligt een massieve parketvloer. Aansluitend is de keuken. Spoelen en snijden doet u aan de ene zijde, waarbij u lekker uw tuin in kunt kijken, koken (inductie) aan de andere zijde. Verder is er een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, waar plaats is voor uw witgoed en waar tevens de doorloop naar de garage is én de achterdeur naar buiten. De garage is aan de voorzijde 3.63 breed en loopt een beetje tabs toe naar 3.01 breedte aan de achterzijde, bij een lengte van 6.63 m. De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming. De “master bedroom” is aan de achterzijde, meet 5.70 x 2.70 m., biedt lekker veel ruimte en uitzicht op uw fraaie achtertuin. Eén van de voorste slaapkamers is voorzien van een wastafel en er staat een compacte infrarood sauna, waar u veel plezier van zult hebben. Tweede verdieping De 2e verdieping heeft, naast de overloop waar de c.v. ketel zijn plaats heeft, 2 slaapkamers die beiden zijn voorzien van een Velux dakraam. Voldoende bergruimte vind u achter de knieschotten. Tuin De tuin is een plaatje! Onderhoudsvriendelijk, door de vakhovenier ontworpen en aangelegd met mooie beplanting, een gezellige vijver en fraaie terrassen. In het midden staat een boom die in de winter geen blad heeft, dus dan lekker licht doorlaat. In de zomer wordt het zonlicht gefilterd door zijn grote blad, waardoor er diffuus licht op de zithoekjes valt, wat er weer voor zorgt dat je kunt kiezen of je in de zon óf in de (half)schaduw wilt zitten. Kortom, elke dag is het heerlijk vertoeven in deze sfeervolle tuin! De tuin is geheel omsloten en heeft, langs de garage, een vrije achterom. Voor het opbergen van uw tuinspulletjes staat er een klein tuinhuisje. In de voortuin vind je een lekker beschut plekje, waar je helemaal uit het zicht van het ochtendzonnetje kunt genieten! Bijzonderheden Deze woning; - Is (op de Veluxdakramen na) geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen. - Heeft energielabel A - Is voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer en keuken - Heeft verdeeld over het schuine dak en het platte dak van de garage 16 zonnepanelen 14 geïnstalleerd in 2013, in 2020 zijn er 2 panelen bijgeplaatst - Wordt verwarmd middels een c.v. HR Combiketel van ATAG, geïnstalleerd in 2015 - Het toilet is vernieuwd in 2014 - De keuken is vernieuwd in 2015 - De badkamer is vernieuwd in 2020 - Heeft een waterontharder, geïnstalleerd in 2021 Belangrijk om te weten is dat deze woning in het tweede kwartaal van 2026 kan worden overgedragen op de nieuwe eigenaar. Als u denkt dat dit wel eens uw volgende woning zou kunnen worden en u wilt graag komen bezichtigen, dan nodigen wij u graag uit om te kijken of dit uw droomplek kan zijn. Klikt u op de bezichtiging aanvraagbutton waar u deze woning heeft gevonden, vul uw gegevens in en wij zullen snel contact met u opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Wij werken met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kunt u hieraan geen enkel recht ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4462

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.