Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Goes

Noordoordplaat 34

4465AW Goes • Zeeland

Disponible

€ 2.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 53.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.643.650

Prix d'achat /m²: € 4.832

Galerie de photos

Noordoordplaat 34 Goes
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa met wellness en waterzicht – Noordoordplaat 34, Goes Stap binnen in deze imposante en architectonisch verfijnde villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Fierloos. Gelegen aan het water in een rustige en prestigieuze woonomgeving in Goes, biedt deze villa uit 2000 een harmonieuze balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Het perceel is volledig ingericht om optimaal te genieten van de serene omgeving en de uitzonderlijke faciliteiten die deze woning biedt. Met een zorgvuldig ontworpen lijnenspel creëert de architect een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, zowel aan de straatzijde als de tuin- en waterkant. Unieke omgeving en voorzieningen De villa is ideaal gelegen nabij de Goese Golfbaan, waar golfliefhebbers kunnen genieten van een hoogwaardige 18-holes golfbaan. De Goese Golf is meer dan een sportlocatie; het is tevens een stijlvol en sociaal trefpunt met een sfeervol restaurant, een ruim terras en een levendige clubcultuur. Ook voor bezoekers die niet golfen biedt het clubhuis een aangename plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het uitgestrekte Zeeuwse landschap. Direct aan het Goese Meer gelegen, biedt deze woning toegang tot een prachtig recreatiegebied dat zowel watersporters als rustzoekers aanspreekt. Zwemmen, varen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht – het is allemaal mogelijk aan uw eigen achtertuin. Bovendien is er een directe verbinding naar de Oosterschelde, waardoor u vanuit uw eigen steiger met een zeilboot de open wateren op kunt of met een sloepje richting het centrum van Goes kunt varen. Een unieke combinatie van vrijheid, natuur en comfort. In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse voorzieningen zoals uitstekende scholen en het ADRZ-ziekenhuis. Deze maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan gemak en hoogwaardige leefkwaliteit. Indrukwekkende entree en leefruimtes De royale entree, met tochtportaal en glazen deuren, maakt direct indruk. Hoogwaardige materialen, een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter kenmerken de afwerking. Direct na de entree bevinden zich een garderobe, een toilet met spiegelkast en wastafel, en een stijlvolle werkruimte die perfect dient als kantoor of atelier. De centrale hal met een spectaculaire vide van 7,35 meter vrije hoogte straalt grandeur uit en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze. De zitkamer, met een moderne haard omlijst door roestvrij staal, staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van roestvrijstalen accenten en hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven en een Quooker voor koud, bruisend en kokend water. Aan beide kanten van de keuken zijn twee aparte ruimtes bereikbaar die ideaal zijn om uitgebreid te dineren of te ontspannen. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken extra opslag- en werkruimte. Wellness en garage Een van de pronkstukken van de villa is de exclusieve wellnessruimte. Hier vindt u een verwarmd zwembad, een Turks stoombad, twee douches en een schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De technische ruimte, gelegen in de garage, is speciaal ingericht voor de klimaatregeling van het zwembad. De garage zelf biedt plaats aan maximaal drie auto’s en is afgewerkt met een tegelvloer en een brede elektrische sectionaaldeur. Dankzij de ruimte oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Slaap- en ontspanningsruimtes De eerste verdieping, te bereiken via een brede trap, is indrukwekkend en functioneel ingedeeld. Een elegante overloop geeft toegang tot vijf kamers, waaronder vier ruime slaap- of ontspanningsruimtes. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Eén van de kamers is ingericht als gym en biedt toegang tot het dakterras. De master suite is voorzien van een royale inloopgarderobe en een luxueuze connected badkamer met dubbele wastafels, toilet en een inloopdouche. Buitenleven De zorgvuldig ontworpen tuin biedt de gehele dag zon en zorgt voor zowel rust als een panoramisch uitzicht op het water. Een steiger strekt zich uit over de volledige lengte van het perceel, en het verwarmde terras nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De bijgebouwen, voorzien van elektriciteit, voegen functionaliteit toe en beschikken zelfs over een eigen toilet en douche. Bereikbaarheid De villa is uitstekend bereikbaar. Goes heeft een directe aansluiting op de A58, waardoor steden zoals Rotterdam en Antwerpen binnen circa een uur te bereiken zijn. De luchthaven van Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 100 km afstand, en Brussels Airport bevindt zich op circa 105 km, wat beide internationale bereikbaarheid biedt. Beleving van Zeeland Wonen in Zeeland betekent wonen in een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Denk aan uitgestrekte vergezichten, frisse zeelucht, culinaire visrestaurants aan het water en het ontspannen tempo van het Zeeuwse leven. Deze villa biedt een unieke kans om die kenmerkende sfeer van Zeeland dagelijks te ervaren. Tevens leent de villa zich ook uitstekend als tweede woning voor wie op zoek is naar een luxe en serene uitvalsbasis in een unieke waterrijke omgeving. Kenmerken op een rij • Woonoppervlakte: 536 m2 • Ruim perceel van circa 2798 m2 met een steiger langs de gehele waterzijde • Wellnessruimte met verwarmd zwembad, Turks stoombad en douches • Hoogwaardige afwerking met marmer, inbouwspots en maatwerkdetails • Vier slaapkamers en één ontspanning/fitnessruimte met elk een eigen badkamer ensuite • Master suite met royale inloopgarderobe en luxueuze connected badkamer • Royale entree met marmeren vloer, glazen deuren en plafondhoogte van 3 meter • Spectaculaire centrale hal met vide van 7,35 meter • Garage met plaats voor drie auto’s en een ruime oprit met elektrisch verwarmd looppad • Prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinverlichting en verwarmd terras • Bijgebouwen voorzien van elektriciteit, toilet en douche • Directe toegang tot het Goese Meer en verbinding naar de Oosterschelde • Gelegen nabij de Goese Golfbaan en diverse voorzieningen zoals scholen en ziekenhuis • Uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam, Antwerpen en internationale luchthavens Bent u op zoek naar een villa die luxe, comfort en functionaliteit op uitzonderlijke wijze combineert? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 53.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.643.650

3,04%

Annuellement

%

€ 129.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.590.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
536 m²
Superficie du terrain
2798 m²
Contenu
2580 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4465

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.