Aller directement au contenu
Logo de Steendijk Makelaars

Patijnweg 28

4461LP Goes • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goes

Galerie de photos

Patijnweg 28 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante en karakteristieke jaren-30 2-onder-1-kap met 6 slaapkamers nabij centrum Goes Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle woning met veel ruimte én mogelijkheden? Stap dan binnen bij deze royale jaren-30 woning aan de Patijnweg 28 in Goes. Terwijl u door de woning loopt, ontdekt u hoe authentieke details en moderne voorzieningen hier naadloos samenkomen. Met zes slaapkamers (met de mogelijkheid tot acht), royale leefruimtes en een indrukwekkende tuin, biedt dit huis het beste van twee werelden. De Patijnweg is een toplocatie: op loopafstand van het levendige centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zorgen diverse isolatiemaatregelen voor aangenaam rustige vertrekken binnen. De gevel is enkele jaren geleden voorzien van spouwmuurisolatie en de woning is altijd goed onderhouden. Verder is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en heeft het dak afgelopen jaar groot onderhoud gehad. Achter het huis ligt een bijzonder royale tuin in een L-vorm, die ook bereikbaar is via de Bergweg. Begane grond Wanneer u via de verzorgde voortuin met ruim garagepad naar de voordeur loopt, krijgt u meteen een voorproefje van de rust en charme binnen. U stapt het voorportaal binnen, afgewerkt met tegelvloer, lambrisering en meterkast (9 groepen). Door de elegante dubbele suitedeuren loopt u door naar de centrale hal, die de belangrijkste ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt en toegang geeft tot de statige trapopgang. Onder deze trap vindt u een royale pantry en het toilet met fonteintje. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor mooi binnenvallend daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Terwijl u binnenstapt, valt uw oog op de gezellige haard en de fraaie erker die het zitgedeelte omarmt. Aan de andere zijde van deze royale leefruimte is voldoende plaats voor een grote eethoek. De hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en benadrukken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer én vanuit de gang bereikt u het kantoor aan de achterzijde. Via de schuifdeuren loopt u zo het terras op. Deze ruimte kan eveneens uitstekend dienen als eetkamer. De woonkamer, eetkamer en het kantoor zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer en karakteristieke paneelplafonds, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Terug in de hal loopt u door naar de afgesloten keuken, deze is ruim, licht en volledig ingericht met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is voldoende plek voor een kleine ontbijttafel, ideaal voor de eerste koffie van de dag. Aansluitend komt u in de bijkeuken, met ook hierin een keukenblok, uitgevoerd in L opstelling met spoelbak, witgoedaansluitingen, een grote inbouwkast en de CV-installatie (Remeha, 2023). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde nog een extra kelderruimte. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een grote zolderruimte, bereikbaar vanuit de garage. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap, langs het bordes met prachtige glas-in-loodramen, bereikt u de overloop. Op deze verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van veel licht, handige inbouwkasten en een dubbele wastafel. De andere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. De vierde slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en dient nu als inloopkast/opmaakruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een indrukwekkend grote open zolderruimte op u wachten. De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en grote dakkapellen, waardoor zowel licht als ruimte optimaal worden benut. De open zolder biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te creëren, waarmee het totaal op acht slaapkamers zou komen. Dankzij de hoge bouw van het huis bevindt zich boven de slaapkamers nog een extra bergzolder met stahoogte. Tuin Tot slot loopt u de diepe achtertuin in, gelegen op het noorden. Door de royale lengte vindt u altijd een plek in de zon én in de schaduw. De tuin is ruim opgezet, L vormig en voorzien van een toegangspoort naar de Bergweg. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Diverse boomsoorten geven de tuin een speels en groen karakter, met een gazon dat zich sierlijk door de ruimte slingert. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de rust te genieten. Kenmerken op een rij - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, plafonds en hele fraaie trap - Woonoppervlakte 229m² - Perceeloppervlakte 1209m² - Ruime woonkamer met haard, houten vloer en paneelplafonds - Maar liefst 6 slaapkamers (mogelijk 8) - Grotendeel aluminium kozijnen - Ruime bergzolder - Grote tuin van ca. 900m² - Op loopafstand van het centrum van Goes Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1209 m²
Contenu
996 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
950 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.