Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Pauwenhof 45

4461SC Goes • Zeeland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Pauwenhof 45 Goes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een moderne, comfortabele én duurzame woning op één van de mooiste plekken van Goes waar rust en groen samenkomen? Aan de sfeervolle Pauwenhof 45 in Goes staat deze vrijstaande, instapklare woning die precies dat te bieden heeft. Direct gelegen aan een park, in een doodlopende woonstraat en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, HR++ beglazing, een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming, combineert deze woning kwaliteit met een lage energierekening. De woning is enkele jaren geleden bijna volledig vernieuwd en voorziet in onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De royale leefruimtes en keurig aangelegde tuin maken dit een ideaal thuis voor wie stijl en comfort zoekt. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gevolgd door de eigentijdse entree. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte en een garderobedeel. Vanuit hier loopt u door naar zowel het kantoor als de royale woonkamer. Deze leefruimte is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de groene omgeving. Dankzij de rustige ligging aan het park geniet u hier van een ontspannen woonbeleving. De moderne open keuken is een absolute eyecatcher. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De strak vormgegeven kasten en het royale werkblad maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers! Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en directe doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. De moderne badkamer is stijlvol vormgegeven en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte en donkere tinten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de schuine kap en geïntegreerde bergruimtes is deze etage perfect als slaapverdieping, thuiskantoor of logeerruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en warmtepomp. Tuin De achtertuin is een uitnodigende plek waar groen, ruimte en privacy samenkomen. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om te loungen, te eten of te spelen. De tuin grenst direct aan een park, waardoor u een bijzonder vrij gevoel ervaart. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en er is daarnaast voldoende openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Vrijstaande woning aan een rustig park en op loopafstand van het centrum van Goes - HR++ glas - 20 zonnepanelen en warmtepomp - Gedeeltelijke vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2022 - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Wilt u wonen in een modern, duurzaam en stijlvol huis op een prachtige groene locatie? Dan is Pauwenhof 45 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Welkom in uw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
593 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
307 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.