Aller directement au contenu
Logo de BN Makelaar

Vuilstraat 2 F

4461AX Goes • Zeeland

Vendu

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Vuilstraat 2 F Goes
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen midden in het centrum van Goes! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in het hart van de stad? Dan is Vuilstraat 2F precies wat je zoekt. Deze 2-kamerwoning ligt in een smal, karakteristiek straatje midden in het historische centrum van Goes en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig gerenoveerd. Alles is netjes en modern afgewerkt en je kunt hier direct intrekken. Dankzij de goede isolatie, HR ++ glas, vloerverwarming beneden en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) beschikt de woning over energielabel B. Dat maakt het wonen extra comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlak van 47 m2 is de woning ideaal voor starters, singles of een stel. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast biedt het brede bestemmingsplan veel mogelijkheden: je kunt hier niet alleen wonen, maar ook een winkel, kantoor of maatschappelijke functie starten. Zo kun je wonen en werken op één plek combineren. Maak snel een afspraak en kom kijken. Deze leuke woning wacht op jou! Entree Je komt binnen via de voordeur, die is geplaatst in een glazen pui met houten kozijnen. Deze pui zorgt meteen voor veel licht en heeft twee draai-kiep ramen met ventilatieroosters, waardoor je altijd fijn kunt ventileren. Wonen & Koken Zodra je binnenstapt, sta je direct in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst vind je vooraan aan beide kanten twee handige inbouwkasten. In totaal zijn het er dus vier. Twee kasten worden gebruikt als technische ruimte en meterkast. De andere twee kasten bieden extra opbergruimte. Handig voor jassen, tassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Zo is alles netjes weggewerkt. De woonkamer is modern en licht, met een strakke wandafwerking en een sfeervol balkenplafond dat de ruimte karakter geeft. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel en geeft de woonkamer een prettige, warme sfeer. In de woonkamer staat ook de open trap naar de verdieping, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de woning, over de volledige breedte van de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze past perfect bij de afwerking van de rest van de ruimte en biedt een fijne plek om te koken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een strakke, witte afwerking. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is netjes ingebouwd, waardoor de keuken er strak en overzichtelijk uitziet. Slapen, Dromen & Douchen Via de open trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier ligt een ruime, open slaapruimte met een houten vloer en een mooi hoog plafond in een punt, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt inrichten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. In de nok is een slim was-ophangsysteem geplaatst. Dit systeem blijft niet achter, maar laat wel zien welke praktische mogelijkheden deze ruimte biedt. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. Deze ruimte heeft een moderne, witte kleurstelling met witte tegels en een houtlook pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. De mechanische ventilatie en de twee draai-kiepramen zorgen bovendien voor een goede afvoer van vocht en voldoende frisse lucht. Tot slot Een unieke woning met charme, comfort én op een toplocatie! Alles is met zorg vernieuwd in 2024, de afwerking is modern en de ligging in het historisch centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van het stadse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct die bezichtiging in! Kenmerken * 2-kamerwoning * 174 m3 inhoud * 47 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 33 m2 * bouwjaar 1920 * energielabel B * HR ++ glas en volledige isolatie * CV-ketel Intergas HRE 2024 * volledig gerenoveerd in 2024 * lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming * open keuken * 1 slaapkamer/slaapruimte * moderne badkamer * unieke ligging midden in het centrum van Goes * beschermd stadsgezicht * breed bestemmingsplan: o.a. wonen, winkel, kantoor, maatschappelijk * op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: Grote Markt, diverse winkels, restaurants, cafés en theater * geen VVE van toepassing * direct beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Superficie du terrain
33 m²
Contenu
175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.