Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Guido Gezellelaan 157

5051MJ Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Guido Gezellelaan 157 Goirle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en luxe! Zo laat dit fijne gezinshuis zich het beste omschrijven. Instapklare 2/1 kapwoning gelegen op een top locatie In de wijk de Groote Akkers. Aan een mooie en groene laan, in de Guido Gezellelaan te Goirle. Een ruime living met een woonkeuken. Een inpandige garage die toegang heeft via de bijkeuken. Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolder (mogelijkheid voor een 5e kamer). De woonwijk Groote Akkers is op een zeer centrale locatie gelegen, nabij het dorpshart van Goirle. Maar ook Tilburg en de A58 zijn kort nabij. Denk daarbij aan het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool, het ROC, het zwembad, de schaatsbaan, de bioscoop en aangrenzend het Willem II college. Op fietsafstand vind je het prachtige en rustige fiets- en wandelgebied Gorp en Roovert, als ook natuurgebied de Oostplas. Kortom een fijne woonplek! Kortom: een fijne woonplek! Indeling: Begane grond: Hal, entree met garderobe, meterkast, trapkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De strakke entree, het 'hotel chique' gerenoveerd toilet (2024) en de zwart stalen taatsdeur laten je kennismaken met de sfeer en comfort, die de begane grond je gaat bieden. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2008), waardoor een echte living (woonkamer en keuken) is ontstaan van ruim 57m²! De woonkeuken met zijn maatwerkkasten vind je aan de achterkant. De op maat gemaakte tv-zitkamer is aan de voorzijde ingedeeld. In 2024 is de woning vernieuwd en gemoderniseerd met o.a. vloertegels van 120x120 (inclusief vloerverwarming) een stalen taatsdeur en prachtig glad gestukadoorde wand- en plafondafwerkingen. Ook zijn de wanden, deuren en kozijnen geschilderd, dit zijn slechts enkele kenmerken. De grote schuifpui aan de achterzijde betrekt de tuin en de keuken met elkaar. De keuken is compleet en aan het grote spoelkookeiland kun je heerlijk koken en sta je in contact met vrienden en familie te borrelen aan de eetkamertafel. Volwaardige keuken met veel kast- en bergruimte, als ook alle benodigde inbouwapparatuur; Quooker, inductie koken, koffiemachine, combi-magnetronoven, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken en doorloop naar de garage. De bijkeuken heeft een grote kastenwand en een klein keukenblok met een (nieuwe) close in boiler. Zowel de bijkeuken als de (verwarmde) garage zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer, overloop en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook de wanden van de trapopgang van de 1e, 2e verdieping en overloop zijn gestukadoord en geschilderd (2024). De ouderslaapkamer (ca. 14m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een maatwerkmeubel. De twee andere slaapkamers zijn ca. 10m² (zowel voor- als achter) en de 4e slaapkamer (eveneens ca. 14m²) is boven de garage gelegen, voorzien van vaste kasten en een kleine opbergzolder. De kamers zijn allen fraai gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer of een gietvloer. De badkamer (gemoderniseerd in 2017) is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken; inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Je hebt de foto's vast al gezien! Tweede verdieping: Royale verdieping met aansluitingen voor de wasmachine, droger, opstelling cv-ketel en grote vaste kastenwand. Volledig afgewerkte verdieping in een lichte kleur met korreltapijt en de mogelijkheid voor het maken van een 5e (slaap)kamer. Buiten: Ruime voortuin met oprit en toegang tot de garage en de voordeur (gedeeltelijk overdekt). De oprit biedt ruim plaats aan een tweetal auto’s. De achtertuin is in 2010 door een tuinarchitect aangelegd en uitgevoerd met groot terras, vijver, borders, beplanting en klinker straatwerk, in combinatie met grote grijze tegels, waardoor binnen en buiten een geheel worden. Volledig omheind met, een gemetselde schutting, veel groen, poort en achterom, dat veel privacy biedt in de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 1992, uitgebouwd in 2008. - Gedeeltelijk gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. - Perceel(s)oppervlakte 212m². - Woonoppervlakte 152m². - Inhoud ca. 574m³. - Cv-ketel Bj. 2017. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR ++ glas, muur- en dakisolatie. - Energielabel A. - 13 zonnepanelen Bj. 2023. - Aantal (slaap)kamers: 4 met de mogelijkheid voor zelfs een 5e. - Schilderwerk binnen en buitenzijde 2024. - Aanvaarding: In overleg, voorkeur 3e kwartaal 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.