Aller directement au contenu
Logo de Tivoli Woningmakelaars

Kamsalamander 19

5052HD Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.630

Galerie de photos

Kamsalamander 19 Goirle
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE MODERNE STARTERSWONING MET SERRE EN TUIN OP HET ZUIDEN Perceel:101 m² • Woonoppervlakte 84 m² • Inhoud circa 298 m³ • Bouwjaar 2014 ALGEMEEN Wonen wordt een beleving in deze moderne en met hoogwaardige materialen afgewerkte hoekwoning gelegen aan een parkachtig speelplantsoen in de geliefde wijk “Surfplas”. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van deze instapklare woning. Aan de achterzijde ligt een parkeerterrein voor eigen bewoners. LOCATIE Het woonhuis is gelegen aan een autovrij woonerf, in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en heeft een praktische ligging. De wijk is kinderrijk, heeft een rustig karakter en is goed bereikbaar. Van hieruit bent u fietsend vlot in het centrum van Goirle en Tilburg; deze gemeenten hebben een breed aanbod aan faciliteiten op het gebied van cultuur, sport en winkelen. Verder ligt het woonhuis dichtbij het vrijetijds- en onderwijsgebied Stappegoor. Naast het Koning Willem II College en Fontys Hogescholen, huisvest het gebied een overdekt zwembad, schaatsbanen en een bioscoop. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch en Turnhout zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van de nabij gelegen natuurgebieden Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert. INDELING BEGANE GROND Entree naar de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is modern en strak afgewerkt. In de keuken een moderne inbouwkeuken onder meer voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasmachine. Een tweede keukenblok is voorzien van een oven en koelkast. De inbouwkeuken is afgewerkt met een composiet met natuursteen-look aanrechtblad. De wanden zijn, net als in de rest van het woonhuis wit en strak afgewerkt. De begane grond is voorzien van een moderne visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden u vrij uitzicht over een groen en kindvriendelijk plantsoen, een ideale plek voor gezinnen én iedereen die houdt van een rustige, parkachtige omgeving. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een schuifpui naar de serre. Verder in de woonkamer een praktische voorraadkast gesitueerd onder de trap. De vloer in de serre is geheel betegeld met dezelfde terrastegel als in de tuin en voorzien van een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer een deur naar een portaal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke keuken en stijlvolle afwerking geven de woning een moderne uitstraling met een warme, huiselijke sfeer. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van het woonhuis gelegen. De tweede slaapkamer heeft een mooi uitzicht over het groenrijke plantsoen aan de voorzijde van het woonhuis. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van zowel een rainshower als een handdouche. Verder op de overloop een aparte wasruimte met opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct. BUITEN De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra. De poort achterin de tuin geeft toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen, waarvan er één bij deze woning hoort. De aangesloten vereniging van eigenaren brengt hiervoor maandelijks servicekosten in rekening van € 10,-. Deze dienen voor het gezamenlijke onderhoud van dit parkeerterrein. Bij alle woningen hoort één vaste parkeerplaats en daarnaast zijn er nog onverdeelde parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN • Begane grond met vloerverwarming; • Elektrische rolluiken aan de achterzijde; • Tuin op het zuiden; • De woning beschikt over 4 zonnepanelen; • Gezinsvriendelijk: autovrije straat met speeltuin voor de deur; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (kosten €10,- per maand).

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.