Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Kuilenven 2

5051EZ Goirle • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Kuilenven 2 Goirle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een prettige, groene woonlocatie in de geliefde wijk ’t Ven in Goirle. De woning heeft een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop privacy. De sfeervolle witte gevels met luiken en ramen met roedeverdeling geven de woning een karakteristieke uitstraling. Een fijn woonhuis met op de begane grond een royale woonkamer, een fijne leefkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Verder is er een bergzolder en heeft de woning een garage, een overdekte buitenruimte en parkeerplaatsen op eigen perceel. Wonen in Goirle Goirle is een prettige woonplaats met een uitstekend voorzieningenniveau. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Het natuurgebied De Regte Heide- met wandel-en fietspaden- ligt op korte afstand. De woning ligt in de rustige woonwijk ’t Ven, op loopafstand van het centrum van Goirle. Ook het centrum van Tilburg (met NS-station) en de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met meterkast, garderobe, verdiepte trapkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de royale woonkamer van ca. 48 m², voorzien van tuindeuren en een schouw met open haard. De naastgelegen leefkeuken (ca. 22 m²) is een fijne plek om samen te komen en is ingericht met een L-vormige opstelling, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Je hebt fijn uitzicht over de straat en dankzij de lichtkoepel is er extra daglicht. Aansluitend is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgoot en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over twee inloopkasten en directe toegang tot de badkamer. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan twee tevens vaste kasten hebben. De royale badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop opbergruimte. Hier staat de c.v.-combiketel opgesteld. Buiten De diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is fraai aangelegd met een groot terras, gazon, borders met struiken en planten, en diverse bomen. Door de grootte van het perceel geniet je de hele dag van zon én schaduw. De tuin is omsloten met hagen en biedt volop privacy. De overdekte buitenruimte is gelegen op het westen en is daarmee perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd. Garage De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder en is bereikbaar via een kanteldeur. Voor de garage bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. Algemene informatie • Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel (Ferroli, 2023) • Vloeren afgewerkt met eikenhout, tegels en tapijt. • Wanden metselwerk en stucwerk, plafonds met balken en spuitwerk. • Energielabel D (isolatietechnieken van het bouwjaar). • Zonnescherm aan de achtergevel. • Gezien het bouwjaar van de woning zijn een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Goirle zeker een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.