Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Molenstraat 41 b

5051LE Goirle • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Molenstraat 41 b Goirle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. In het centrum van Goirle, tegenover “Molen De Visscher”, nabij winkelcentrum "De Hovel", natuurgebied "Gorp en Roovert" en uitvalswegen gelegen halfvrijstaande gemoderniseerde en uitgebouwde woning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. De woning beschikt o.a. over vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer, een zeer ruime woonkeuken met eetkamer, een speel-/ slaapkamer en bijkeuken met aansluitingen voor badkamer alsmede een inpandige berging. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een twee overkappingen, een vrijstaande berging en achterom. Kortom een zeer ruime instapklare woning. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De elektrische installatie telt 11 groepen en aardlekschakelaars. Het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. De ruime woonkamer is door de erker aan de voorzijde en het zijraam naast de haard een zeer lichte ruimte. De woonkamer beschikt over een trapkast alsmede een vaste kastenwand. Het plafond is gestuukt en voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer beschikt tevens over een airconditioning en een Pellet kachel (ter overname). Aan de achterzijde is een open doorgang gesitueerd welke toegang geeft tot de woonkeuken. De zeer ruime en lichte uitbouw is voorzien van lichtstraten, zijramen en glazen achter pui. In de ruimte is een eetkamer met open keuken gesitueerd. We kunnen hier dan ook echt spreken van een woonkeuken. De vloer is afgewerkt met een grote tegel, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de het plafond is ook voorzien van inbouwspots. Middels een loopdeur is de inpandige berging te bereiken. Een vaste kastenwand zorgt voor opbergruimte. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is middels dubbele deuren de speel-/ slaapkamer te bereiken. De eetkamer is net zoals de woonkamer voorzien van een airconditioning. De open keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging. Aan de lange zijde is het spoelgedeelte geplaatst met daarin de vaatwasser, een Grohe kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer en inbouwverlichting. Het blad is van hardsteen. Middels een loopdeur is ook vanuit de keuken de speel-/ slaapkamer te bereiken. Deze ruimte is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke toegang geven tot het overdekte terras. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden met deels lambrisering en stucwerk plafond. Via de speel-/ slaapkamer is de geheel betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken beschikt over een pantry, maar is zeer eenvoudig aan te passen naar een badkamer. Het tegelwerk en leidingen zijn hiervoor al geplaatst alsmede een w.m.a.. Het plafond is ook hier voorzien van inbouwspots. Op de begane grond slapen en baden is mogelijk! De vanuit de eetkamer te bereiken inpandige berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en dubbele deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang en airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Door de opbouw aan de achterzijde zijn beide kamers zeer groot te noemen. Een slaapkamer is ingedeeld middels een kasten gedeelte en aansluitend de kamer. Het kasten gedeelte beschikt aan beide zijden over vaste kasten met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en gips plafond. Ook de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Bij deze kamer is aansluitend aan de kamer een extra deel met daarin een vaste kastenwand geplaatst. Tevens is hier nog voldoende ruimte voor een kaptafel of werkplek. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier is ook het plafond gestuukt. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. In 2025 is de badkamer gemoderniseerd. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de Nefit combiketel (bj. 2002) alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels betegeld. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Doordat de tweede verdieping is verhoogd beschikt de zolder over veel daglicht middels de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond zijn gestuukt. 1 wand is voorzien van vaste kasten. Tevens is er bergruimte onder de dakschuinte bij de slaapkamer. BUITEN: Voortuin met oprit naar inpandige berging en looppad naar de voordeur. De tuin is ingericht met sierbeplanting en beukenhaag. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en geniet zeer veel privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk ingericht met terrassen, kunstgazon, plantenborder, berging en achterom. Aan de woning is een houten overkapping geplaatst. Achterop het perceel is een metalen overkapping geplaatst alsmede een houten berging. ALGEMEEN: - Gelegen in het centrum van Goirle tegenover “Molen De Visscher”. - Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2002) en Daikin Airco’s (bj. 2024). - De woning beschikt over 16 zonnepanelen (bj. 2017). - Zeer energiezuinig! Energielabel A. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.