Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Albert Verweystraat 42

4207RE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Albert Verweystraat 42 Gorinchem

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 13:00 tot 17:00

Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 15-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | woensdag 15 oktober | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Grote hoekwoning met 3 woonlagen, rechte wanden, vijf (!) slaapkamers, zonnige tuin, energielabel A én vrijstaande garage. Wauw. Wat een ruimte! Deze hoekwoning pakt het groots aan met maar liefst drie volledige woonlagen, vijf slaapkamers én een vrijstaande garage. Hier woon je royaal, ruim en licht – op een fantastische plek in het fijne Gorinchem-Oost. Laten we eerlijk zijn: de woning is toe aan een frisse touch. Maar juist dat maakt het zo interessant – je kunt hier helemaal je eigen stempel op drukken. Zie het als een blanco canvas van 118 m², klaar voor jouw woonideeën! Wat je krijgt? Een royale hoekwoning uit 1993, gebouwd met oog voor ruimte en comfort. Dankzij de rechte wanden – ook op de verdiepingen – profiteer je van maximale indelingsvrijheid zonder schuine daken of verloren hoeken. De erker op de begane grond zorgt niet alleen voor extra meters, maar ook voor een zee van licht in de royale woonkamer van 6,65 meter breed. Aan de voorzijde tref je een praktische U-keuken, klaar om jouw kookkunsten te ondersteunen. Boven: vijf (!) slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Ruimte voor kinderen, een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte… of gewoon een walk-in closet. De badkamer is netjes en compleet met douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Buiten: volop buitenruimte met een voor-, zij- én achtertuin op het zonnige zuidwesten. Alles bestraat, dus weinig onderhoud en veel ruimte om te genieten. Achter in de tuin vind je een vrijstaande garage van 17 m², compleet met een praktische loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een eigen oprit – ideaal om je auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Waarom jij dit huis wél wilt: •Hoekwoning op een ruim perceel van 222 m² •Energielabel A •Drie volwaardige woonlagen met rechte wanden (dus geen schuine verrassingen boven) •Vijf slaapkamers – echt waar! •Woonkamer van maar liefst 6,65 meter breed met erker en veel lichtinval •Tuindeur naar het zonnige terras – lekker buiten zitten op het zuidwesten •Vrijstaande garage (17 m²) achterin de tuin met eigen oprit en loopdeur •Tuin rondom: voor, zij én achter – allemaal bestraat •Rolluiken rondom – praktisch en comfortabel •U-vormige keuken aan de voorzijde met apparatuur •Fijne badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en designradiator •Energielabel A – dat is fijn wonen én voordelig •Toplocatie in Gorinchem-Oost met winkels, scholen, centrum en uitvalswegen binnen handbereik Klaar om jouw woonwens waar te maken? Deze ruime woning wacht op een nieuwe eigenaar met visie, lef en zin om er iets moois van te maken. En dat zou jij zomaar kunnen zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 15-10 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.