Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Bagijnenwalstraat 17

4201JG Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Bagijnenwalstraat 17 Gorinchem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markant, karakteristiek en verrassend praktisch: dit statige herenhuis van maar liefst vier woonlagen met uitbouw én zonnige tuin biedt het allemaal! Wonen én werken in een sfeervol herenhuis met zonnige achtertuin en inpandige werk- of kantoorruimte? Dat kan, midden in het hart van het historische centrum van Gorinchem. Ideaal voor de creatieve ondernemer of zzp’er die wonen en werken wil combineren. Maar ook een droomplek voor iedereen die houdt van royaal en stijlvol wonen. Gelegen in het oudste en meest charmante deel van Gorinchem, direct achter het Merwedekanaal en het knusse jachthaventje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene vestingwal: een uitzicht dat nooit verveelt. En dat is nog niet alles: op loopafstand vind je een breed scala aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk aan je voeten. INDELING BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst tref je een nette entree/hal met toilet en trapopgang naar de bovenverdiepingen. De royale begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een schuifpui die zorgt voor een zee aan licht. Deze verdieping combineert wonen en werken op stijlvolle wijze, met een grote werkruimte en een riante woon- of kantoorkeuken met hoge raampartijen. De voorzijde van deze verdieping is eenvoudig af te scheiden van de keuken, waardoor hier perfect een aparte kantoor- of behandelruimte kan worden gerealiseerd. Dankzij een eigen entree aan de straatzijde is dit dé ideale plek voor een zelfstandige praktijk of kantoor aan huis. De open keuken is een echte eyecatcher: modern vormgegeven en uitgerust met een luxe kookeiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een sous-vide lade, een combi kookplaat (gas én inductie), een vaatwasser, een ruime koelkast en een stijlvolle design afzuigkap. Tuin & berging Achter de woning ligt een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een royale berging voorzien van een groen mos-sedumdak. Deze buitenruimte biedt volop plek om met het hele gezin te genieten van de zon en buitenlucht. Optie tot privé parkeerplaats: te koop voor € 25.000 En alsof dat nog niet genoeg is: via de achterom in de tuin kom je bij de privé parkeerplaats met voorbereiding voor een laadpaal: een zeldzame luxe in het levendige centrum! INDELING 1E VERDIEPING Via de overloop kom je in de royale, lichte doorzonwoonkamer: een heerlijke leefruimte met een prachtig uitzicht op de groene stadswal. De woonkamer is voorzien van een tweede, stijlvol afgewerkt keukenblok met moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een koelkast en een strak vormgegeven kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Deze verdieping is, net als de rest van de woning, volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke gietvloer versterkt het moderne, minimalistische karakter en zorgt voor een serene, stijlvolle sfeer. En het uitzicht? Dat is simpelweg betoverend. Vanuit je favoriete stoel kijk je uit over de groene stadswal, een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw verrast. INDELING 2E VERDIEPING Via de overloop bereik je het hart van deze slaapverdieping: een royale en stijlvol afgewerkte badkamer, centraal gepositioneerd voor optimaal comfort. Opfrissen De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand, een moderne wastafel, een tweede toilet en een elegante designradiator. 3 slaapkamers Aan weerszijden van de badkamer bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een kingsize bed én een garderobekast, een rustige, royale plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. INDELING 3E VERDIEPING 4e of 5e slaapkamer De royale doorzon-zolderkamer doet nu dienst als indrukwekkende vierde slaapkamer, maar biedt zó veel ruimte dat hier eenvoudig een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin of een combinatie van wonen en werken. Deze multifunctionele verdieping is uitgerust met twee grote Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en de ruimte een lichte, open sfeer geven. Praktisch is het zeker ook: de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn al aanwezig, én er is een voorbereiding getroffen voor een tweede badkamer. Highlights van deze indrukwekkende woning: •Woonoppervlak ca. 199 m² •Perceeloppervlak ca. 104 m² •Bouwjaar 2021 •Energielabel A+++ •Verwarming middels een warmtepomp en boiler (gasloos) •Vloerverwarming op alle verdiepingen •Luxe woonkeuken met kookeiland op de begane grond met schuifpui naar de tuin •Franse balkons op de eerste- en tweede verdieping aan zowel- voor als achterzijde met openslaande deuren •Drie grote slaapkamers, waarvan één woningbreed •Optie voor 4de en 5de slaapkamer op zolder, én voorbereiding voor een 2e badkamer op zolder •Optie tot eigen parkeerplaats met voorbereiding voor laadpaal •VvE-bijdrage: slechts € 20,07 per maand (voor het achtergebied/parkeerplaats) •Berging in de tuin voorzien van mos-sedumdak •Toplocatie aan de groene stadswal en in het centrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
609 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.