Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Boerenstraat 33

4201GA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Boerenstraat 33 Gorinchem
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open dag | donderdag 11 september tussen 15:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit appartement graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Karakteristiek wonen in het hart van Gorinchem! Midden in de historische binnenstad van Gorinchem vind je dit bijzondere appartement aan de Boerenstraat 33. Het pand kent een rijke historie: ooit een pakhuis, gebouwd in 1909, en later verbouwd tot vier appartementen. Authentiek, sfeervol én met een eigen tuin: een unieke combinatie in de stad! Bij binnenkomst tref je een lange hal met toegang tot een praktische bergkast, het toilet, de woonkamer. Vanuit de keuken is er een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim (27 m²) en licht, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon! De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld en geeft toegang tot een tweede hal die extra bergruimte biedt. Vanuit deze ruimte bereik je de slaapkamer, eveneens met dubbele deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel. De woning heeft twee woonlagen, is verrassend ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning beschikt over energielabel E en wordt verwarmd via een cv-installatie. In 2024 zijn de buitenkozijnen en voordeur nog geschilderd, waardoor de woning een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Pluspunten van deze woning - Karakteristiek appartement in voormalig pakhuis (bouwjaar 1909) - Midden in het historische centrum van Gorinchem - Eigen achtertuin van 14 m² (oostelijk gelegen) - Woonoppervlakte 69 m² - Gezellige woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Halfopen keuken met extra hal/bergruimte - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met dubbele deuren naar de tuin - Badkamer met ligbad en wastafel - Toilet en praktische bergkast op de begane grond - Voordeur en buitenkozijnen in 2024 geschilderd - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Betaald parkeren, parkeergarages en parkeervergunningen beschikbaar - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 163,- En dat alles op een toplocatie: in het bruisende centrum van Gorinchem, op loopafstand van winkels, restaurants, de rivier en alle voorzieningen die deze vestingstad zo geliefd maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
283 m³
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.