Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Burg. Gaarlandtstraat 23

4205CA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Burg. Gaarlandtstraat 23 Gorinchem
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol opgeknapte jaren '30 woning in een geliefde woonwijk! Burgemeester Gaarlandtstraat 23 is een gezellige, in 1938 gebouwde woning die onlangs volledig gerenoveerd is. De woning beschikt over een diepe tuin van 52 m². Op de begane grond vind je een lichte woonkamer kamer en suite met aansluitend de in 2023 geplaatste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de in 2024 opgeknapte badkamer en de toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder, berging achter de knieschotten en een derde slaapkamer. Laat je aangenaam verrassen door de combinatie van sfeer, ruime en licht en kijk en lees snel verder! Vanuit de voortuin kom je in lange gang met de trapopgang naar de eerste verdieping. De zonnige combinatie van wand- en vloertegels is een ware blikvanger en geeft direct een gevoel van thuiskomen! De toiletruimte is betegeld met dezelfde tegelcombinatie en ingericht met een hangend closet en een fonteintje met praktische bergruimte. Eenmaal in de woonkamer en suite vind je rust, licht en ruimte. Vanuit de voor de jaren '30 zo kenmerkende erker is er leuk uitzicht op de rustige straat. De wanden, het plafond en de vloer, werkelijk alles is met veel zorg en kwaliteit afgewerkt waardoor we met recht over een instapklare woning kunnen spreken. De en suite deuren met prachtig glas-in-lood brengen je naar de aan de tuin grenzende eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de tuin ervaar je buiten binnen. Ook hier zijn de wanden, het plafond en de vloer weer in perfecte staat. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met daarboven een vrijwel geruisloze afzuigkap. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers. De master berdroom met vaste kasten bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het op het zuiden gesitueerde balkon. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd met veel oog voor luxe en detail. De ruime inloopdouche met hand- en regendouche is volledig betegeld met fraaie wandtegels. Het riante wastafelmeubel beschikt over dubbele, direct uit de wand komende kranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is opgedeeld in een overloop en een flinke slaapkamer met een grote dakkapel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (Intergas | 2022) gerealiseerd. De op het noorden gelegen tuin is een lust voor het oog met zijn robuuste pergola, gezellige overkapping en fraai ingeplante plantenbakken en groenborders. De flinke houten berging biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en de tuinmeubels te stallen. Doordat er een achterom aanwezig is, is de tuin gemakkelijk te bereiken. En ondanks de ligging op het noorden is er door de diepte van de tuin altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten. Burg. Gaarlandtstraat 23 is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Elke ruimte is voorzien van airconditioning (2023). Op de eerste verdieping zijn de vloeren van de eetkamer, de gang en het toilet voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het platte dak is in 2022 vervangen en in 2023 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst en is het balkon voorzien van nieuw zink. Het schilderwerk buiten is in oktober 2024 volledig aangepakt. Gorinchem is een sfeervolle, eeuwenoude vestingstad met een rijk historisch verleden. Dit vind je terug in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht ligt op loopafstand. Zie jij jezelf al wonen in dit sfeervolle, geheel opgeknapte huis? Neem dan snel contact op om een bezichtiging te plannen!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.