Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Burgstraat 25

4201AA Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Burgstraat 25 Gorinchem
Photo 15
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woon-winkelpand aan de historische Burgstraat in hartje Gorcum! Wonen én werken combineren in één pand op een toplocatie? Dat kan aan de Burgstraat, de oudste en meest karakteristieke winkelstraat van Gorinchem! Dit charmante woon-winkelpand bestaat uit nummer 25 en 27. Nummer 27 is nu een multifunctionele winkelruimte op de begane grond. Op nummer 25 vind je een ruime bovenwoning welke verdeeld is over twee verdiepingen. Ideaal voor wie zoekt naar een werkplek aan huis, een investering met verhuurmogelijkheden of een unieke manier van wonen midden in het historische centrum. Indeling winkelruimte (ca. 42 m² met energielabel C) Vanaf de straat loop je direct de winkel in, momenteel in gebruik als galerie. De ruimte is voor veel doeleinden geschikt — denk aan een winkel, atelier, kantoor of praktijkruimte. Er is zowel een toiletruimte als een eenvoudig keukentje, waarmee de winkel volledig zelfstandig functioneert. Een aparte voordeur naast de winkel geeft toegang tot het woongedeelte via een trapopgang. Woning – verrassend ruim en licht Op de eerste verdieping kom je binnen in een royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de levendige straat. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand toilet. De tweede verdieping, direct onder het dak, herbergt een grote slaapkamer met een fijne sfeer dankzij de schuine kap. Aansluitend is er een heerlijk dakterras — een unieke plek midden in de stad om in alle rust buiten te zitten. Goed om te weten is dat het pand ook volledig als woning gebruikt mag worden. Hierdoor kun je een fijne woonruimte op de begane grond realiseren en de eerste en tweede verdieping volledig als slaapverdieping gebruiken. Daarnaast is het belangrijk om te weten dat de huidige perceelgrootte van 157 m² op korte termijn zal wijzigen en kleiner zal worden (circa 55 m²). De tuin achter het pand wordt dan bij de naastgelegen woning betrokken. Gorinchem is een sfeervolle en gezellige vestingstad. Haar rijke historische verleden is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. De Burgstraat is van oudsher de oostelijke entree van de stad. Nummer 25 en 27 liggen aan het autovrije gedeelte van de straat dat bekend staat als de oudste winkelstraat van Gorinchem. Het straatje wordt gekenmerkt door bijzondere, ambachtelijke winkeltjes. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Highlights: - Gelegen aan de sfeervolle en historische Burgstraat - Winkelruimte van ca. 42 m² met toilet en pantry - Separaat toegankelijke bovenwoning - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Badkamer met ligbad - Ruime slaapkamer met aansluitend dakterras - Perfect voor combinatie van wonen en werken of als belegging - Midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en het station Ben je op zoek naar een bijzonder pand met karakter én tal van mogelijkheden? Dan is Burgstraat 25-27 echt een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.