Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

De Linie 27

4208DE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

De Linie 27 Gorinchem

Jour d'ouverture

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00

Open Huis | Kijkdag Woensdag 28 mei van 13:30 tot 17:00 uur – individuele bezichtigingen. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren. We laten je graag dit leuke huis zien! Mooi hè? Dit is nog eens een leuke uitgebouwde eengezinswoning met nieuwe keuken! De Linie 27 in Gorinchem is precies zo’n eengezinswoning waar je direct blij van wordt. Stijlvol, duurzaam én instapklaar – met volop ruimte voor het hele gezin. Gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem, woon je hier centraal en comfortabel: winkels, scholen, sportclubs en het centrum zijn allemaal dichtbij. En zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier woon je goed. De woonkamer is royaal uitgebouwd en biedt samen met de moderne open keuken een heerlijke leefruimte van maar liefst 45 m². Dankzij de grote ramen en dubbele terrasdeuren geniet je van veel licht en een fijne sfeer. De zonnige tuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet – hier zit je het hele jaar lekker buiten. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De zolder is een multifunctionele ruimte: perfect als vierde slaapkamer, thuiskantoor, gym of hobbyruimte. Deze woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, rolluiken, vijf zonnepanelen en een energielabel A. Dat betekent: duurzaam wonen én lage energiekosten. Highlights: • Bouwjaar 2017 – modern en goed onderhouden • Woonoppervlakte van ca. 116 m² • Energielabel A – duurzaam én energiezuinig • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Royale, uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) • Moderne keuken (2024) met alle benodigde inbouwapparatuur • 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping • Grote, multifunctionele zolder – ideaal als 4e slaapkamer, werkruimte, gym of hobbyruimte • 5 zonnepanelen voor lage energielasten • Voorzien van rolluiken • Zonnige achtertuin op het westen met een fijne overkapping en berging • Gelegen in de geliefde wijk Hoog Dalem met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Een charmante entree met een boog van klimop en omringd door groene hagen leidt je naar de voordeur – een eerste glimp van wat komen gaat. Binnen wachten drie woonlagen, waar comfort en stijl samenkomen. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Overal ligt een verzorgde laminaatvloer: strak, sfeervol en helemaal van nu. Hier begint jouw nieuwe woonverhaal! Wonen & koken Aan de achterzijde is de woonkamer royaal uitgebouwd tot maar liefst 45 m² – een heerlijke plek met een comfortabel zitgedeelte, dubbele deuren naar de tuin en volop natuurlijk licht. Het strak afgewerkte plafond in de aanbouw met inbouwspots draagt bij aan de moderne, sfeervolle uitstraling. Dankzij de extra ruimte is er meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel, een werkplek of zelfs een speelhoek voor de kinderen. De nieuwe keuken (2024!) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: uitgevoerd in een trendy zwarte U-opstelling en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit hier kijk je gezellig uit op de levendige straat – koken wordt zo een stuk leuker! INDELING EERSTE VERDIEPING Heerlijk slapen Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde, de derde aan de voorzijde met zicht op de straat. Een fijne verdieping voor het hele gezin. Fris & modern De eigentijdse badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel én een designradiator. Een frisse start van de dag begint hier! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend veelzijdige ruimte. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie én volop mogelijkheden voor eigen invulling. Denk aan een vierde slaapkamer, een fijne werkplek, hobbyruimte of zelfs een thuisgym. Dankzij de twee dakramen is het een lichte en prettige plek om te verblijven. TUIN De fraai aangelegde tuin is ideaal gelegen op het zonnige (zuid)westen en combineert stijl met gemak. Dankzij de onderhoudsvriendelijke terrastegels kun je hier zorgeloos genieten. De houten berging met sfeervolle lounge-overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de schaduw of juist te genieten van de avondzon. De tuin is volledig omheind met nette schuttingen en beschikt over een praktische achterom die uitkomt op een rustig parkeerpleintje – zo geniet je van optimale privacy én gemak. Voel je thuis door de centrale locatie Dankzij de ligging aan het begin van Hoog Dalem woon je dichtbij alle sociale en commerciële voorzieningen die de wijk te bieden heeft. Winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen een paar minuten te voet of met de fiets bereikbaar! Binnen 10 minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Bovendien ben je vanaf deze locatie in no-time op de snelwegen A15 en A27. Elegante architectuur De woningen in Hoog Dalem Centrum vallen op door hun bijzondere architectuur, met verfijnde detaillering en een harmonieus kleurenpalet. Door de variatie in dakvormen, dakhoogtes en de subtiele verspringingen binnen dit bouwblok ontstaat een gevarieerd en dynamisch straatbeeld, waarin elke woning zijn eigen unieke karakter heeft. De afwisseling in kleur, dakstructuur, de strategische ligging op het perceel en de variatie in raampartijen zorgen ervoor dat elke woning in de straat een opvallend en bijzonder geheel vormt. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige woning? Dan heten we je van harte welkom aan de Linie 27!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 28-05 van 13:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.