Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Dokter Hiemstralaan 36

4205KM Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.884

Galerie de photos

Dokter Hiemstralaan 36 Gorinchem

Jour d'ouverture

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30

Open huis op dinsdag 23 december 2025 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je bent vrij om zonder afspraak binnen te lopen. Individuele afspraken zijn ook mogelijk, maak dan een afspraak met ons. Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning aan de Dr. Hiemstralaan 36, met veel lichtinval en gunstige ligging In de kindvriendelijke woonwijk Gildenwijk staat deze fijne eengezinswoning met karakteristieke puntgevels, een diepe en groene achtertuin, een moderne keuken, bijkeuken en 11 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1977, goed onderhouden en beschikt over vloerverwarming, CV-installatie (Intergas, 2023), airconditioning (Panasonic, 2023) en een sfeervolle houthaard. Een perfecte match voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen! De grote ramen en lichte afwerking zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De woonkamer met open haard is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime keuken (met inbouwapparatuur uit 2017), een hal met veel bergruimte en een nette toiletruimte. Ook buiten is het goed vertoeven: de verzorgde achtertuin is royaal, vrij gelegen en voorzien van een ruime houten schuur (2018) met overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Indeling Begane grond • Entree met hal, garderobe en toegang tot de woonkamer • Bijkeuken met lichtkoepel, via binnendeur bereikbaar, met werkblad en aansluitingen wasmachine en droger • Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming, open haard en uitzicht op de tuin • Eetgedeelte met grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin • Moderne keuken in hoekopstelling met: gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser • Veel werk- en opbergruimte • Vloerverwarming keuken en woonkamer Eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en toilet en luxe sunshower • Vloerverwarming badkamer Tuin De diepe achtertuin is een grote plus. Deze ligt gunstig op het westen, heeft veel privacy en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een grote houten berging (2018), ideaal voor opslag, hobby’s of motorstalling. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak 121 m2 (bruto 142 m2) • Berging 23 m2 • Energielabel B • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer • CV-ketel Intergas (2023), in eigendom en professioneel onderhouden • Airco (Panasonic, 2023) aanwezig • Twee knikarm zonneschermen achterzijde woning (2023) • Dubbel glas in houten kozijnen (geschilderd in 2022) • Grote houten schuur uit 2018, gebouwd door hoveniersbedrijf • Achtertuin met veel privacy en volop groen • Glasvezel aanwezig • Oplevering in overleg Kortom Dr. Hiemstralaan 36 is een lichte, ruime en goed onderhouden woning met een heerlijk diepe tuin, een moderne keuken, duurzame installaties en een warme, huiselijke sfeer. Ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die zoeken naar comfort en energiezuinigheid op een rustige plek dichtbij voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 23-12 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.