Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Dokter Schöyerstraat 91

4205KS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Dokter Schöyerstraat 91 Gorinchem

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00

Open Huis • Donderdag 18 december van 13.30 tot 15.00 uur • Vrijdag 19 december van 15.00 tot 16.30 uur Kom het vooral zelf ervaren tijdens de open dagen. Je bent van harte welkom om zonder afspraak binnen te lopen. Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen Ben je handig en wil je een huis helemaal naar je eigen smaak maken? Dan is deze ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Hier geen kant en klare showroomwoning, maar een fijn huis waar je met wat kluswerk een moderne, comfortabele gezinswoning van maakt. Met vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen en een diepe tuin op het zuiden is dit de ideale basis om jouw woonwensen waar te maken. Waarom deze woning zo interessant is ? • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy • Vier volwaardige slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C voorlopig • Inpandige berging voor fietsen en opslag • Rustige, kindvriendelijke woonwijk • Scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand Een huis met potentie dat vraagt om een nieuwe eigenaar die er met plezier de schouders onder zet. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit en een royale eethoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen, functionele keuken. Aan de achterzijde geven de tuindeur en het grote raam uitzicht op de diepe, zonnige tuin. Zie jij hier al voor je hoe het wordt na een kleine verbouwing of een nieuwe keuken? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit is een ideale ruimte om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam. Perfect als werkplek, sportruimte of logeerkamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv installatie. Buitenruimte De achtertuin is een groot pluspunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een grote eettafel en eventueel speelruimte voor kinderen. De tuin heeft een achterom, wat prettig is voor fietsen en tuinspullen. Locatie De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Kenmerken • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 118 m² • Inhoud: ca. 442 m³ • Perceeloppervlakte: 168 m² • Energielabel: C voorlopig • Verwarming: cv installatie • Oplevering: in overleg Ben jij handig, creatief en op zoek naar een ruime woning met zonnige tuin op een toplocatie in Gorinchem? Kom dan zeker langs tijdens een van de kijkmiddagen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze tussenwoning aan de Dr. Schoyerstraat 91. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 18-12 van 13:30 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.