Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 131

4205LH Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.529

Galerie de photos

Dokter van Stratenweg 131 Gorinchem

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 18-09 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Donderdag 18 september | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. We hebben weer een gewilde maisonnette in de verkoop: twee woonlagen, twee balkons – dubbel zoveel ruimte om van te genieten! Dit is jouw kans om de sleutel van je woondroom in handen te krijgen! Deze ruime en lichte 3-kamer maisonnette, verdeeld over twee verdiepingen, biedt alles wat je nodig hebt om je nieuwe thuis te creëren. Twee fijne slaapkamers, een gezellige woonkamer, een praktische afgesloten keuken en een vergrote badkamer – wat wil je nog meer? En alsof dat niet genoeg is, heb je twee balkons om op elk moment van de dag van de frisse lucht te genieten. Hier wil je het hele jaar door wonen – en dat is niet zomaar een cliché, maar een feit! Wat maakt deze woning zo bijzonder? Deze woning biedt de ideale mix van een centrale ligging en een rustige, groene omgeving. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe perfect het is om hier te wonen. En dat alles op een toplocatie in Gorinchem, met winkels, scholen, uitvalswegen en de historische binnenstad om de hoek. Graag geven wij je een indruk van de indeling: INDELING BEGANE GROND De hoofdentree biedt niet alleen veiligheid, maar ook comfort. Beveiligd met een dubbel belsysteem en deurtelefoon, en de luxe van een centrale hal die netjes is afgewerkt. De lift met alarmeringssysteem brengt je snel naar boven. Op de begane grond vind je een handige berging en voldoende parkeergelegenheid achter het gebouw. INDELING WOONVERDIEPING Hal De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet (met een nis en fonteintje!) en meterkast. Woonkamer De woonkamer is licht en strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kun je je ochtend beginnen met een kopje koffie en leuk groen uitzicht, terwijl de zon je welkom heet. Dichte keuken De keuken aan de galerijzijde heeft alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap, vaatwasser, en een koelkast (vernieuwd in 2024). De indeling is praktisch, met een U-vormige opstelling. INDELING BOVENVERDIEPING 2 slaapkamers Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers en de vergrote badkamer. Slaapkamer 1 heeft een balkon en een handige inbouwkast, terwijl slaapkamer 2 beschikt over een schuifwandkast voor extra opbergruimte. Badkamer vergroot De badkamer is flink vergroot en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt om op te frissen na een lange dag! BERGING Op de begane grond is er ook een L-vormige fietsenberging. Ruimte genoeg voor je fiets (en misschien wat extra opslag). Waarom is dit appartement jouw kans? •Woonoppervlakte: 85 m² •Energielabel D •Gedeeltelijk dubbel glas •Woonkamer: 24 m² •Keuken: 6 m² •Grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren •Twee balkons voor de ultieme zon momenten •Twee slaapkamers, beide met kastruimte •Vergrote complete badkamer •Gezonde VvE •Eigen (fietsen)berging op de begane grond •Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur •Levendige buurt met alles dichtbij: winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten Maak het helemaal jouw eigen plek en zet de eerste stap richting je nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 18-09 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.