Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 424

4205LG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.529

Galerie de photos

Dokter van Stratenweg 424 Gorinchem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Donderdag 26 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze maisonnette tijdens het kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel vooraf om een tijdslot te reserveren, we laten je de woning graag rustig zien. Starten op de woningmarkt? Dan wil je dit niet missen. Je eerste eigen plek hoeft helemaal niet ingewikkeld te zijn. Deze verrassend ruime driekamer maisonnette maakt de stap naar de woningmarkt juist een stuk makkelijker. Met twee balkons, veel licht en een prettige indeling woon je hier comfortabel én centraal: een ideale start. Op de zevende en achtste verdieping van het complex aan de Dokter van Stratenweg 424 bevindt zich deze lichte en verrassend ruime maisonnette. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken met apparatuur (2021), twee slaapkamers en een praktische berging. Dankzij de ligging op de hogere verdiepingen geniet je hier van veel licht en een prettig vrij gevoel. In 2021 is de keuken open gemaakt, waarbij twee gipswanden zijn verwijderd. Hierdoor is een ruimtelijke en moderne leefruimte ontstaan waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. Zodra je binnenkomt valt direct de open indeling en het zonnige karakter van de woning op. Na een drukke werkdag maak je nog even een ontspannen rondje hardlopen in het stadspark om de hoek. De volgende ochtend rijd je binnen enkele minuten de snelweg op richting werk. Winkels, sportvoorzieningen, het park en gezondheidszorg liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En zin in gezelligheid? Het historische centrum van Gorinchem fiets je zo naartoe voor een drankje op het terras, een goed restaurant of een spontane avond met vrienden. Kortom: comfortabel wonen, alles dichtbij en een perfecte kans om jouw woon avontuur te beginnen. INDELING Je komt binnen via de verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen en handige Bringme-boxen. Met de lift bereik je de verdieping en via de galerij stap je het appartement binnen. Woonverdieping De eerste woonlaag voelt direct ruim en licht. De open entree zorgt voor een prettige verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Door het openmaken van de keuken (2 (gips)muren uit de keuken verwijderd) valt bij binnenkomst direct het daglicht mooi naar binnen en kijk je als het ware het zonnetje in. Bovendien zorgt de open indeling ervoor dat je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met anderen in de ruimte. De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je uit over het groen: een fijne plek om op zonnige dagen rustig te genieten. De woonkamer is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer, airconditioning en een praktische trapkast. Slaapverdieping Via de trap bereik je de tweede woonlaag met overloop en vaste kast. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 15,3 m² en 12,7 m²). Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, airconditioning en toegang tot het tweede balkon, een fijne plek om nog even van de avondzon te genieten. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een extra grote privé berging van circa 9,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Highlights •Woonoppervlakte ca. 85 m² •Energielabel B en HR++ beglazing •Lichte woonkamer van ca. 26,7 m² •Moderne U-keuken met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Twee balkons •Airconditioning in woonkamer en slaapkamer aanwezig •Berging (ca. 5 m²) op de begane grond •Lift aanwezig in het complex •Meterkast vernieuwd in 2021: oude stoppenkast vervangen en 3-fase aansluiting gerealiseerd •Ruime gratis parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto’s •BringMe-systeem voor pakketbezorging •Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VvE): circa € 174,74 per maand Kortom: een licht en comfortabel appartement met twee balkons, veel bergruimte en een uitstekende ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Donderdag 26-03 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW4 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.