Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dokter van Stratenweg 651

4205LZ Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Dokter van Stratenweg 651 Gorinchem

Jour d'ouverture

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00

Open Dag | maandag 27 oktober | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Zoek je een woning met uitzicht? Hier krijg je er meteen een horizon bij! Energielabel A – dus duurzaam, zuinig én super comfortabel wonen. Deze ruime 4-kamer maisonnette op de 11e en 12e verdieping van het goed onderhouden complex Stalkaarsen biedt een uitzicht dat letterlijk adembenemend is. Op heldere dagen kijk je van Rotterdam tot Utrecht, over de stad richting het centrum en zelfs verder, over de rivier – alsof je woont in je eigen skyline! De woning is helemaal instapklaar: strak gestucte wanden, overal nieuwe vloeren en een gloednieuwe keuken die uitnodigt tot koken. De frisse badkamer met toilet, nieuw wastafelmeubel en moderne douchecabine maakt het plaatje compleet. Met drie slaapkamers – waarvan één met toegang tot een tweede balkon – is er ruimte genoeg voor werken, slapen of gewoon lekker ontspannen. Hier woon je letterlijk boven de stad, met elke dag een uitzicht dat blijft verrassen! Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en de handige Bringme-boxen betreed je het complex. De lift, gelegen in een afgesloten hal, brengt je comfortabel naar de elfde verdieping. Daar geeft een rustige, afgesloten galerij toegang tot de woning. Eerste woonlaag Binnenkomen voelt hier direct verrassend ruim en licht. De entree is opengetrokken, waardoor de keuken een heerlijk ruimtelijk gevoel heeft. Aan de galerijzijde zorgt een groot raam voor extra daglicht. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met moderne, witte kastfronten en inbouwapparatuur. De cv-ketel is netjes weggewerkt en er is een vergroot toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij het grote raam aan de balkonzijde. Vanuit hier stap je zó het zonnige, zuidgerichte balkon op – en wat een uitzicht! Hier zit je letterlijk in de wolken. De fraaie vloerafwerking en de strak gestucte wanden geven het appartement een moderne, frisse uitstraling. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Spullen neerzetten en wonen maar! Tweede woonlaag 3 slaapkamers Via de overloop met een praktische vaste kast bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over een deur naar het tweede balkon aan de noordwestzijde van het complex – de ideale plek om ’s avonds nog even van de ondergaande zon te genieten. Badkamer De frisse, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een nieuw zwart omlijste douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Alles oogt strak, verzorgd en klaar voor gebruik. Berging Op de begane grond bevindt zich een handige privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van al je extra spullen. Ligging Wonen in Stalkaarsen betekent wonen met alles binnen handbereik! Je parkeert de auto makkelijk op het eigen terrein van de VvE, maar eerlijk is eerlijk — die heb je hier zelden nodig. Voor je dagelijkse boodschappen ligt het Piazza Center om de hoek en ook de huisarts, tandarts en apotheek zijn lopend of op de fiets prima bereikbaar. Toe aan wat ontspanning? In het Gijs van Andelpark kun je heerlijk wandelen, de kinderboerderij bezoeken of even langs het natuurcentrum gaan. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de vele sportclubs, het zwembad of op de atletiekbaan en hockeyvelden – allemaal binnen een paar minuten fietsen. En voor wie liever ontspant met een drankje: het historische centrum van Gorinchem ligt op tien minuten fietsen, vol gezellige terrasjes, sfeervolle straatjes en leuke boetiekjes. Dankzij de centrale ligging zijn ook de grote steden dichtbij: via de A15 en A27 zit je zo in Utrecht, Breda of Rotterdam. Kortom: alles wat je zoekt, vind je hier – behalve misschien een reden om weer weg te gaan. Highlights •Waanzinnig mooi, adembenemend uitzicht •Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen •Bouwjaar 1977 •Woonoppervlakte ca. 83 m² •Beveiligde entree en afgesloten galerij •Lichte woonkamer met zonnig balkon op het zuiden •Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur •Drie slaapkamers •Frisse badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel •Twee balkons – één op het zuiden (woonkamer) en één op het noorden (slaapkamer) •Nieuwe vloeren en strak gestucte wanden •Cv-combiketel •Privé berging op de begane grond •Maandelijkse servicekosten ca. € 174,- •Rustige ligging, dichtbij alle voorzieningen •Niet-bewonersclausule van toepassing •Een uitzicht om verliefd op te worden? Kom kijken – en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 27-10 van 14:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.