Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325

4207NA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.082

Galerie de photos

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 325 Gorinchem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Donderdag 26 maart | 13:00 – 17:00 uur Ontdek dit leuke appartement tijdens een persoonlijk kijkmoment. Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren en kom langs voor een rustige rondleiding. Wonen waar alles samenkomt: Comfort, gemak en een geweldige locatie! Wonen op het Wiardi Beckmanplein in het bruisende hart van Gorinchem-Oost betekent genieten van ultiem comfort, gemak en een geweldige locatie. Direct boven de winkels, waar je met één stap de lift uitstapt en je midden in het levendige winkelcentrum staat, is boodschappen doen nog nooit zo makkelijk geweest! Gratis parkeren rondom het complex en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt dit de perfecte plek voor wie houdt van zorgeloos wonen. Dit prachtige 4-kamer HOEK-appartement is een ware oase van rust en ruimte. Het biedt een lichte en ruime indeling, een riante woonkamer die profiteert van extra zijramen door de hoekligging, een aparte keuken, en een halfrond zonnig balkon op het oosten. Verder heeft het appartement drie comfortabele slaapkamers. Het gebouw is uitgerust met een lift en de berging bevindt zich op de begane grond. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en privacy in je eigen woning, gecombineerd met de levendigheid en het gemak van het winkelcentrum direct beneden. Bovendien ligt het centrum op fietsafstand. Wat kun je je nog meer wensen voor het ultieme zorgeloze wooncomfort? Highlights: •Gelijkvloers wonen: Gelegen op de derde verdieping •Energiezuinig: Voorzien van energielabel B •Praktisch: Supermarkten en winkels direct beneden •Lift aanwezig: Gebouwd in 1993, met lift •Ruim en licht: 98 m² gebruiksoppervlak, lichte woonkamer en dichte keuken •Zonnig balkon: Half rond, op het oosten, 9 m² groot •Comfortabele slaapkamers: Drie ruime kamers, waarvan één met balkon •Badkamer: Ligbad, douchecabine en wastafel •Handige bergingen: Inpandige wasruimte en fietsenberging op de begane grond •VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 213,19 •Aanvullende bepalingen: In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Projectnotaris is ArkelStad. Wonen & koken De woonkamer (ca. 34 m²) vormt het lichte en uitnodigende hart van het appartement. Dankzij de hoekligging met extra zijramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer stap je zo het halfronde balkon op het oosten op – een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie in de zon. Ook vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor je vanuit beide ruimtes kunt genieten van het lichte, zonnige begin van de dag. Het biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en de dag in alle rust te beginnen. De dichte keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt een praktische basis. Hier heb je bovendien de mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer (ca. 4,8 m²) is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. Ideaal voor zowel een snelle start van de dag als een ontspannen moment voor jezelf. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De inpandige berging fungeert als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt daarnaast extra bergruimte. Drie slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, waardoor je hier eenvoudig de deuren openzet voor frisse lucht en een heerlijk buitengevoel. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen, met alle winkels letterlijk onder je voeten.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Donderdag 26-03 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.