Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Fluitenkruid 23

4205MC Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Fluitenkruid 23 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning in kindvriendelijke buurt voor gezinnen en doorstromers! Deze goed onderhouden eengezinswoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Tuinen van Mollenburg”. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van circa 117 m². Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een ruime woonkamer met serre en de moderne open keuken met inbouwapparatuur is er volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij het energielabel A profiteer je ook van lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Ruimte en comfort De woning heeft een praktische indeling. De begane grond bestaat uit een hal, een toiletruimte, een proviandkast, een ruime woonkamer met een serre, een open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. Via de openslaande deuren kom je in de ruime serre van circa 14 m² waar je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk kunt ontspannen en van je tuin kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft bovendien de luxe van een inloopkast, waar je kleding en accessoires netjes kunt opbergen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische indeling van deze verdieping zorgt voor een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde kamer, ideaal als extra slaapvertrek, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een grote wasruimte met voldoende opbergruimte, waar de opstelling van de boiler en de warmtepomp zijn geplaatst. Buitenruimte – geniet van het buitenleven De nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en is een fijne plek om te ontspannen. Met genoeg ruimte voor een zithoek kun je hier in de zon genieten van je privacy. Daarnaast is er een praktische houten schuur van 8 m², voorzien van elektriciteit, perfect voor opslag of als werkruimte. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groot parkeerterrein. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een uitstekend binnenklimaat het hele jaar door. Op de begane grond en de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig en op het dak zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd die de energiezuinigheid van de woning verder verbeteren. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem dankzij veel parkeergelegenheid om het huis. De woning is verder uitgerust met handige extra's zoals mechanische ventilatie, tv-kabel en een eigen elektrische boiler voor warm water. Bijzonderheden - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Bouwjaar 2020 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Grotendeels vloerverwarming - Open keuken met inbouwapparatuur - Grote serre - Onderhoudsarme tuin - Externe bergruimte van 23 m² - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt Locatie & omgeving "De Tuinen van Mollenburg" ligt tussen de Haarwijk en de wijk Stalkaarsen, op 2 autominuten van de snelwegen A 15 en A 27. Voor de boodschappen ligt het Piazza Center met zijn ruime winkelaanbod op 5 minuten fietsen. Ook voor een bezoek aan de huisarts, tandarts of apotheek hoef je de auto niet te nemen. Ontspanning en vertier vind je in het Gijs van Andelpark waar een kinderboerderij met een natuurcentrum is en er zijn speeltuintjes in de wijk. Wie van sporten houdt, kan zijn hart ophalen bij onder andere diverse voetbalclubs, de tennisvereniging, de sportschool of in het zwembad die allen op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen zijn. Tot slot zijn er enkele basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Het historische centrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt alles voor een heerlijk middagje ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem, dat op steenworp afstand van de woning ligt, kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze woning biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en ruimte als je op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning in een gewilde buurt. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je graag zien hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.