Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kleine Haarsekade 32

4205VA Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kleine Haarsekade 32 Gorinchem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open dag | zaterdag 6 september tussen 09:00 en 14:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Charmante jaren ’30 hoekwoning met vrijstaande garage, tuin én authentieke details! Welkom aan de Kleine Haarsekade 32 in Gorinchem – een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met karakter, stijl en volop ruimte! Deze woning combineert het beste van twee werelden: authentieke details uit de jaren ’30 en het comfort van nu. Met een vrijstaande garage, een zonnige tuin, een grote oprit en een royale kavel van 232 m² is dit een unieke kans voor wie charme en gemak wil combineren. Highlights op een rijtje - Fraaie hoekligging met grote voor- én achtertuin (zuidoost ligging) - Vrijstaande garage met vliering, achterom bereikbaar - Een ruime oprit - Uitstekend onderhouden - Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en originele tegeltjes - Sfeervolle woonkamer en-suite met erker, open haard én tuindeuren - Voorzien van HR++ glas - Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur - 5 slaapkamers + veel bergruimte - Complete badkamer met ligbad én douche - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - Toplocatie nabij het centrum, station, scholen en winkelcentrum Indeling begane grond Entree en hal De woning verwelkomt je via een ruime voortuin en een statige voordeur. Het voorportaal is een échte eyecatcher, met originele tegeltjes en een prachtig glas-in-loodraam. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trap/kelderkast, toiletruimte en de trapopgang. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. Woonkamer en suite De woonkamer en-suite ademt sfeer en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer (ca. 19,1 m²) met erker en open haard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer (ca. 16,3 m²) met natuurstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Schuifdeuren met glas-in-lood ramen en ingebouwde kasten scheiden beide ruimtes en zorgen voor veel karakter. Keuken De keuken is modern uitgevoerd met witte kastfronten en een natuurstenen werkblad. Voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en weggewerkte afzuigkap. Via de deur in de keuken bereik je de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken beide over openslaande deuren naar een balkon. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking. Badkamer Een heerlijke complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, kastruimte, designradiator én glas-in-lood raam. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee grote, lichte slaapkamers (beiden ca. 12m2). Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Dankzij de schuttingen en dubbele achterom geniet je hier van veel privacy. Garage De vrijstaande garage (2,63 x 6,65 m) is bereikbaar via de Lange Slagenstraat en beschikt over een kanteldeur, ramen, een loopdeur naar de tuin én een praktische vliering. Ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Kortom Een karakteristieke jaren ’30 woning die tot in de puntjes verzorgd is, met ruimte, licht en sfeer in overvloed. Dankzij de vrijstaande garage, vijf slaapkamers, tuin met privacy en de gunstige ligging is dit een woning die alles heeft. De nieuwe eigenaar mag zich gelukkig prijzen – dit is wonen met karakter én comfort!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 Cw 5 (hybride-Ready) ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.