Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Kleine Wiel 29

4207AM Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.712

Galerie de photos

Kleine Wiel 29 Gorinchem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, halfvrijstaande woning met grote tuin en verrassend veel leefruimte. Ben jij op zoek naar een royale, energiezuinige woning met een diepe tuin met veel privacy én een centrale ligging? Dan is Kleine Wiel 29 in Gorinchem precies wat je zoekt. Deze uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A is in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen en biedt dankzij de slimme indeling verrassend veel extra ruimte – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of een groot gezin. Begane grond – licht, ruimte en sfeer Vanaf de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op de grote tuin. De woonkamer met schuifpui heeft een speelse indeling en is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, close-in boiler en een stijlvol donker hardstenen werkblad. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met extra ruimte voor een slaapkamer of werk/hobbyruimte en naar de tuin. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel daglicht en stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en lichte wandbetegeling. Zolder – verrassend veel extra ruimte Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha Calenta, 2009). Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vijfde slaapkamer. Buitenruimte – privacy en mogelijkheden De achtertuin van maar liefst 130 m² gelegen op het zuidwesten biedt rust en privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin heeft een speelse indeling met een betegeld looppad, groene grasstroken en een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een carport, zodat je altijd parkeert op eigen terrein. Locatie – rustig wonen met alles binnen handbereik De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Gorinchem liggen op korte afstand. Ook natuur- en recreatiegebied Lingebos bevindt zich nabij voor bijvoorbeeld een wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het NS-station is nabij en via de A15 en A27 bereikt u steden als Rotterdam en Utrecht snel en eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen - Energielabel A en 11 zonnepanelen (2023) - Extra (werk-/hobby)ruimte met vaste trap naar bovenverdieping - Royale achtertuin van maar liefst 130 m² met veel privacy - Vijf slaapkamers - Carport op eigen terrein - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Scholen, winkels en de binnenstad op korte afstand Kortom: een energiezuinige, ruime en veelzijdige halfvrijstaande woning op een toplocatie. Kleine Wiel 29 biedt comfort, ruimte en duurzaamheid in één aantrekkelijk geheel. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
21-03-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.