Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Kwekelstraat 24

4201JV Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Kwekelstraat 24 Gorinchem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | Donderdag 22 januari | 13:15 – 16:45 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Tof wonen én werken midden in het centrum, maar verrassend rustig met een fraaie stadstuin! Op één van de meest geliefde locaties in de historische binnenstad van Gorinchem bevindt zich dit bijzondere, volledig gerenoveerde stadsjuweel uit 1902. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een sfeervol en karaktervol stadspand (appartementsrecht), waar authentieke details en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt circa 137 m² woonoppervlakte, vier royale slaap-/werkkamers en als absolute verrassing een beschutte stadstuin van ca. 28 m² – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in de stad. Binnen ervaar je een warme, rustige sfeer, terwijl je buiten zo het levendige centrum met winkels, horeca en cultuur instapt. Dankzij de bestemming Gemengd-1 is deze woning bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, zoals een kantoor-, praktijk- of hobbyruimte. Buiten ligt de levendige binnenstad aan je voeten, met cafés, winkels en de vestingwallen op loopafstand. Binnen ervaar je juist rust, ruimte en comfort. Dit is geen doorsnee huis, maar een karaktervolle plek om thuis te komen én te ondernemen wanneer je wilt – met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Een woning met historie, stijlvol gehuld in een eigentijds jasje. Enkele ruimtes zijn gestyled met AI-renders om een inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden en sfeer. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING BEGANE GROND Een sfeervolle begane grond waar authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De statige voorgevel met originele hanenkammen vormt een prachtige eerste indruk. Via de eigen voordeur betreed je de lange, elegante gang met hoge plafonds, Art-Deco tegelvloer en strak stucwerk. Deze gang vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De originele trap met houten spijlen is een echte blikvanger en ademt de sfeer van vroeger. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte en aan het einde van de gang leidt een deur naar de tuin. Op de begane grond ervaar je meteen de veelzijdigheid van de woning: een plek om te wonen, werken en creëren. Aan de linkerzijde ligt een royale multifunctionele ruimte, ideaal als woonkamer en-suite, kantoor of twee slaapkamers (ca. 19 m² en 10,5 m²). De ruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door en-suite deuren met kastruimte. Afgewerkt met eiken laminaat in blokmotief, stucwerk wanden en hoge plafonds. Aan de rechterzijde bevindt zich een lichte kamer van ca. 25 m², bereikbaar via fraaie glasdeuren. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde is dit een prettige ruimte die zich uitstekend leent als woonkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook hier zorgen het hoge plafond, de nette afwerking en het eiken laminaat voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De woonkeuken aan de achterzijde is een fijne, lichte ruimte en praktisch ingericht met een moderne hoekopstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit het raam geniet je van een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met hardstenen waskom en zwarte accenten. De ruimte is elegant afgewerkt met mozaïektegels en witte wandtegels, voorzien van een designradiator en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de charmante, originele trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot een aparte toiletruimte en een royale slaapkamer van ca. 14 m². De slaapkamer beschikt over twee fraaie lichtramen en authentieke houten vloerdelen, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De toiletruimte is volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteinmeubel. De combinatie van grijs marmeren vloertegels en groene metrotegels op de wanden geeft deze ruimte een eigentijdse, luxe uitstraling. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping – een indrukwekkende slaapetage met een bijzonder karakter. Het metershoge plafond, open tot in de nok, en de prachtig zichtbare houten spanten maken deze ruimte uniek. In combinatie met de robuuste houten vloerdelen ontstaat een volwaardige en sfeervolle slaapkamer van ca. 20 m². Dankzij het lichtraam in de achtergevel en de twee dakramen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een fraai uitzicht op de kerktoren. TUIN – EEN RUSTPUNT IN DE STAD De volledig ommuurde tuin van ca. 28 m² vormt een heerlijke, beschutte plek midden in de stad. Een fijne oase van rust waar je in alle privacy kunt ontspannen. Highlights •Karakteristieke woning uit 1902, met zorg gerenoveerd tussen 2020 en 2022 •Woonoppervlakte ca. 137 m² •Inhoud ca. 599 m³ •Energielabel D •In totaal 4 slaapkamers •Statige lange hal met toiletruimte •Ruime woonkamer van ca. 25 m² •Woonkamer en-suite (ca. 19 m² en 10,5 m²), flexibel in te delen als kantoor of twee slaapkamers •Keuken ca. 10,5 m², gelegen aan de achterzijde •Badkamer op de begane grond (ca. 4 m²) met inloopdouche en wastafelmeubel •Fijne, beschutte stadstuin •Eerste verdieping: toiletruimte en slaapkamer •Tweede verdieping: royale slaapkamer met karakter •Voorgevel in 2023 professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd •Gedeeltelijke muurisolatie, volledige dakisolatie (ca. 10 cm steenwol) en deels dubbele beglazing •Verwarming middels combiketel •Elektra en stoppenkast volledig vernieuwd •Bij verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen •Tevens geldt een niet-zelfbewoningsclausule •Het gebouw is gesplitst in twee appartementsrechten: Kwekelstraat 24 en Kwekelstraat 26 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 22-01 van 13:15 tot 16:45
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
599 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.