Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Loevesteinlaan 77

4206XS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Loevesteinlaan 77 Gorinchem

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Donderdag 21 augustus | 13:00 – 17:00 uur Ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Loevesteinlaan 77! Tijdens ons kijkmoment plannen we individuele bezichtigingen, zodat je in alle rust en op je gemak door de woning kunt lopen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit prachtige huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding. Droomwoning-alert Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. Aan de Loevesteinlaan 77 vind je een uitgebouwde eindwoning die zó uit de pagina’s van VT Wonen lijkt te zijn gestapt. Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – dit is geen huis, dit is een thuis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen.” Wonen zoals het bedoeld is Bouwjaar 2022 betekent: alles is fris, strak en up-to-date. Denk aan strakke gietvloeren, naadloos afgewerkte wanden en plafonds, en een energiezuinig pakket waar de toekomst jaloers op is: energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen, plus een lucht-/waterwarmtepomp die je het hele jaar door comfortabel houdt. De indeling – ruimte, licht & luxe De uitgebouwde woonkamer (2,40 m extra) is een heerlijke leefruimte met overvloedig daglicht dankzij het zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De keuken? Een strakke, greeploze hoogglans U-opstelling, compleet met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en alle wenselijke apparatuur. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer die voelt als een hotel: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle gouden kranen. Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met zijraam – ideaal voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of mini-gym. Buitenleven De tuin van 52 m² is strak bestraat in luxe grijze tegels en biedt ruimte voor jouw persoonlijke styling. Achterin staat een houten berging (6,6 m²) en je hebt je eigen parkeerplek. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld met speeltuin – ideaal voor kinderen en zonder inkijk van overburen. Hier woon je écht fijn Rustige, kindvriendelijke buurt, moderne uitstraling en altijd dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Of je nu binnen zit met de vloerverwarming aan of buiten geniet van de avondzon – hier voel je je meteen thuis. Highlights van deze droomwoning • Uitgebouwde eindwoning met extra zijramen voor maximaal daglicht • Bouwjaar 2022 – volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt • Riant wonen: 139 m² woonoppervlakte op 142 m² perceel • Energielabel A+++ – klaar voor de toekomst • 15 zonnepanelen voor lage energiekosten • Royale woonkamer met 2,40 m uitbouw, schuifpui en veel lichtinval • Luxe U-keuken in hoogglans wit, greeploos en compleet met topapparatuur & Quooker • Strakke gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + luxe badkamer met gouden accenten • Ruime zolder met zijraam – ideaal als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Zonnige tuin op het zuidwesten, strak bestraat met luxe grijze tegels en eigen parkeerplek • Houten berging (6,6 m²) voor extra opslag • Duurzaam verwarmd en gekoeld met Panasonic 7kW lucht-/waterwarmtepomp en 185 liter boiler • WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat en energiebesparing • Fijne groene ligging zicht op speelveld, speeltuin en op fietsafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, modern toilet, meterkast, bergkast en trap naar boven. De hele woning is afgewerkt met strakke gietvloeren en voorzien van luxe vloerverwarming én -koeling – comfortabel in elk seizoen. Wonen & Koken Met maar liefst 49 m² is de woonkamer een oase van licht en ruimte. De 2,40 m brede uitbouw en schuifpui laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de gietvloer met vloerverwarming én -koeling zorgt voor comfort in elk seizoen. Extra praktisch: een ruime trapkast voor al je opberg gemak. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle U-vormige keuken in hoogglans wit – een echte blikvanger. Dankzij het extra zijraam, typisch voor een eindwoning, stroomt het daglicht volop binnen. De spoelunit met elegante zwarte Quooker kraan is perfect gepositioneerd onder het voorraam, waardoor je uitkijkt over het groene speelveld. Deze keuken combineert strakke vormgeving met praktische luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken hier tot een feestje – van dagelijks gemak tot culinaire hoogstandjes. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfortabel slapen Op de eerste verdieping liggen drie royaal bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden alle flexibiliteit: van slapen tot werken of een gezellige speelkamer. Net als beneden zijn ook hier de strakke gietvloeren doorgelegd en geniet je van comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Opfrissen & ontspannen De badkamer ademt luxe en rust – een stijlvolle ruimte waar design en comfort samenkomen. Strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en natuurlijk daglicht dankzij het raam in de voorgevel. Hier begin en eindig je de dag in stijl: een modern dubbel wastafelmeubel met elegante gouden kranen en verlichte spiegel, een royale inloopdouche met ingebouwde wandkranen, hand- én regendouche in goud, een handige nis voor je badspullen, een stijlvolle draingoot en een tweede toilet. Alles perfect op elkaar afgestemd voor dat ultieme wellnessgevoel, gewoon in huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Ruimte & mogelijkheden De royale, vrij indeelbare zolderverdieping biedt alle ruimte voor jouw woonwensen: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een mini-gym – alles is mogelijk. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Tijdens de bouw is gekozen voor vloerverwarming, waardoor ook deze verdieping heerlijk comfortabel is. Daarnaast vind je er een aparte was-/technische ruimte met de opstelplaats van de Panasonic lucht-/waterwarmtepomp (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & buitenleven Op een kavel van 142 m² ligt de zonnige achtertuin van circa 52 m², ideaal gelegen op het zuidwesten – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is strak bestraat met stijlvolle grijze tegels, waardoor hij onderhoudsarm én direct gebruiksklaar is. Achterin staat een praktische houten berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En dankzij je eigen parkeerplaats op het terrein parkeer je altijd gemakkelijk én veilig voor de deur. Fijn wonen in de Lingewijk De Lingewijk is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. Groen, rustig en kindvriendelijk, met een autoluwe opzet waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Recht tegenover de woning ligt een speeltuin en even verderop vind je de ijsbaan en het Merwedekanaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar het historische centrum van Gorinchem – niet voor niets uitgeroepen tot Mooiste Vestingstad van Nederland. Smalle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen wisselen elkaar af, terwijl moderne voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de uitstekende verbinding naar de A15 en het openbaar vervoer ben je bovendien zo in steden als Utrecht en Rotterdam. Duurzaam, groen en ruim wonen met alle gemakken van de stad dichtbij – dát is de Lingewijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom snel kijken – welkom in de Lingewijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4206

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.