Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Loevesteinlaan 85

4206XS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Loevesteinlaan 85 Gorinchem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Dag | donderdag 26 februari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Op zoek naar een jonge, moderne, toekomstgerichte woning waar je zó in kunt? Welkom bij Loevesteinlaan 85: een instapklare tussenwoning uit 2022, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende stap. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote schuifpui naar de tuin heerlijk licht. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijn zit- en eethoek, de gashaard in het midden zorgt voor warmte en verbondenheid. De schuifdeur maakt de tuin echt onderdeel van de leefruimte: binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur én een Quooker. Een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. De tuin is netjes onderhouden en biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin staat een losstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer, perfect als werk-, kinder- of kleedkamer. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een licht en open gevoel. De badkamer is ruim van opzet en luxe afgewerkt met een grote regendouche, wastafel en toilet. Een extra voordeel van deze ruimte is dat de badkamer beschikt over een raam, dit zorgt niet alleen voor daglicht maar ook voor extra ventilatie, en dus extra woongemak. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, deze kan ook koelen wat in de zomer voor extra wooncomfort zorgt. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden: één ruime en één kleinere, waarbij het hoge dak direct in het oog springt en zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met volop extra opbergruimte. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - HR+++ beglazing - 13 zonnepanelen (eigendom) - Warmtepomp met boilercombinatie (eigendom) - Gezellige gashaard in de woonkamer - Vloerverwarming (met koeling) op begane grond en eerste verdieping - Moderne open keuken met Quooker - Grote schuifpui richting de tuin - Goed onderhouden tuin met houten berging - Glasvezelkabel aanwezig - Instapklare, moderne afwerking - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Openbaar parkeren voor de deur - Gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht - Dichtbij alle stadse voorzieningen Wonen aan de rand van het centrum van Gorinchem betekent wonen met karakter, levendigheid én comfort. Gorinchem staat bekend om zijn prachtige vestingstad, historische straatjes en sfeervolle havens. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, van knusse koffietentjes tot restaurants aan het water. De stad ademt historie, met de iconische stadswallen, oude stadspoorten en het uitzicht over de Merwede, maar voelt tegelijk modern en levendig aan. Regelmatig zijn er markten, evenementen en culturele activiteiten, wat het centrum een bruisende plek maakt voor jong en oud. Wonen op deze locatie betekent dat je al dit moois op loop- of fietsafstand hebt, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Daarbij zijn ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van stadse gezelligheid, zonder in te leveren op wooncomfort. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een fijne woonomgeving in Gorinchem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4206

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.