Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Nieuwe Hoven 24

4205BD Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 954.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 975.440

Prix d'achat /m²: € 4.378

Galerie de photos

Nieuwe Hoven 24 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statige en karaktervolle villa uit 1910 aan de geliefde Nieuwe Hoven – een oase van charme, ruimte en comfort Aan de rand van de Haarwijk in Gorinchem staat deze prachtige, vrijstaande villa uit 1910 die tot ieders verbeelding spreekt. Een woning met allure, waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met een dwarskap, trapje naar de voordeur, een sfeervolle serre, royaal dakterras én een schitterende tuin is dit een huis dat direct het hart verovert. Nieuwe Hoven 24 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, meerdere woonlagen én een grote garage met oprit op eigen terrein. De mix van authentieke details en moderne voorzieningen maken dit een uniek familiehuis. Achter de charmante entree met trapje vind je de centrale hal waar direct de sfeer van weleer voelbaar is: hoge plafonds, prachtige paneeldeuren en een stijlvolle trapopgang. Door middel van een trapje kom je in het souterrain waar drie van de vijf slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn – ideaal voor wie ruimte zoekt voor gasten of een groot gezin heeft. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en toilet. In de praktische bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Eenmaal terug op de woonverdieping word je in de woonkamer verrast door een oase van rust en licht, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Geniet hier van het uitzicht over de weelderige tuin. De sfeervolle gashaard en eikenhouten vloer geven de ruimte extra warmte en karakter. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers en is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt een lichte werk- of studeerkamer met uitzicht op de straat – ideaal voor thuiswerken. Het separate toilet is stijlvol betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de tweede verdieping bevinden zich de royale vierde slaapkamer (master bedroom) met openslaande deuren naar het balkon én een praktische schuifdeurkast. Daarnaast is er nog een vijfde, kleinere slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Tot slot is er een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel voor extra opbergruimte. De tuin is werkelijk een lust voor het oog. Volwassen beplanting, meerdere terrassen, een vijver met vlonder – een perfecte plek om te onthaasten of lange zomeravonden door te brengen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De grote garage maakt het geheel compleet. De Nieuwe Hoven is een begrip in Gorinchem en gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een verhaal? Dan is dit unieke huis absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 954.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.440

3,04%

Annuellement

%

€ 47.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 954.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
911 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.