Aller directement au contenu
Logo de GratisVerhuizen Makelaardij

Patrijzennest 6

4205XX Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.980

Galerie de photos

Patrijzennest 6 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wijdschild in Gorinchem staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige ligging en een verrassend ruime indeling is Patrijzennest 6 de perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De praktische stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau, de fijne sfeer en de gunstige ligging is dit een aantrekkelijk (t)huis voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar woonkwaliteit. Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en de nette voortuin op, met ruimte voor een zitje of extra beplanting. Je betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open trap is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en geeft het geheel een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de halfopen keuken. Deze is ingericht met witte kasten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gelijkvloers wonen. De badkamer is direct naastgelegen en is compleet uitgerust met een douche en een ligbad. De lichte betegeling en het raam zorgen voor een frisse, rustige sfeer. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar praktisch gebruik en ontspanning samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook vloer die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rechte gevels en veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast de kleinere slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin biedt ruimte voor een eettafel en een loungehoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Goed onderhouden tussenwoning - Lichte woonkamer met open trap - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met bad en inloopdouche op de begane grond - Wasruimte op de eerste verdieping - Levensloopbestendige woning - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Vrij parkeren - Apart toilet beneden - 12 zonnepanelen (eigendom) - Mechanische ventilatie (recent vernieuwd) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne uitstraling en fijne buitenruimte? Dan is Patrijzennest 6 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.