Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Pijpmakerstraat 26

4204RB Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Pijpmakerstraat 26 Gorinchem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veilig en levensloopbestendig wonen in De Binnenhof met alle voorzieningen binnen handbereik! In het moderne en ruim opgezette complex De Binnenhof (bouwjaar 2011) bevindt zich dit prachtige en energiezuinige appartement (label A) met een woonoppervlakte van circa 117 m². De woning ligt op de tweede verdieping en biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: een riante woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een apart tweede toilet, een inpandige berging én een balkon op het oosten van circa 8 m². Comfortabel wonen met alle gemakken De Binnenhof is een modern gebouw met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Het complex beschikt over een beveiligde parkeergarage, lift, gezamenlijke fietsenberging, een gemeenschappelijke ruimte voor bewonersactiviteiten en een sfeervol atrium dat toegang biedt tot alle appartementen. De goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor uitstekend onderhoud. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 295,- voor de woning, berging en parkeerplaats en omvat o.a. het dagelijks en groot onderhoud en de opstalverzekering. Indeling appartement De overdekte entree met brievenbussen en video-/belinstallatie biedt een veilig welkom. Via de hal met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal in de woning geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit de lichte woonkamer stapt u zo het balkon op het oosten op, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De open keuken is praktisch ingericht met veel berg- en werkruimte Twee van de drie slaapkamers zijn ruim en licht. De derde slaapkamer is wat kleiner. Alle drie zijn voorzien van individueel regelbare vloerkoeling en -verwarming. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet. Daarnaast is er nog een separaat tweede toilet met fonteintje. De inpandige berging biedt extra opbergruimte en plaats aan de elektrische boiler, warmtewisselaar en ventilatie-unit. Op de galerij naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Duurzaam en energiezuinig De Binnenhof maakt gebruik van een aardwarmtepomp in combinatie met een DemandFlow ventilatiesysteem, wat zorgt voor een duurzame verwarming, koeling en optimale luchtcirculatie. Ligging Het appartement ligt in een rustig deel van de Gildenwijk, op korte loopafstand van winkelcentrum Piazza Center met een ruim winkelaanbod. In de directe omgeving vindt u diverse zorgvoorzieningen, het ziekenhuis, scholen, sportaccommodaties en het stadspark met kinderboerderij. Het historische centrum van Gorinchem – in 2021 verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland – ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier geniet u van gezellige terrassen, sfeervolle straatjes en de prachtige vestingwallen. Ook recreatiegebied Buiten de Waterpoort aan de Merwede ligt vlakbij. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het bus- en treinstation ligt op circa tien minuten lopen en via de A27 en A15 rijdt u binnen 30 minuten naar steden als Utrecht, Breda en Rotterdam. Pluspunten op een rij - Levensloopbestendig appartement met lift - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel A - Balkon op het oosten (ca. 10 m²) - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Vloerverwarming en -koeling - Actieve en gezonde VvE - Duurzaam gebouw met aardwarmtepomp - Rustige ligging nabij winkels, zorg en openbaar vervoer Kortom: een instapklaar, ruim en duurzaam appartement met veel comfort op een heerlijke locatie in Gorinchem! Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan tot en met maandag 22 december a.s., 12.00 uur via onderstaande link of via de QR-code in de brochure. Het betreft een verkoop door de woningcorporatie. Dit betekent dat er een zelfbewoningsverplichting is en dat de woning binnen één jaar niet doorverkocht mag worden. Notariaat Gorinchem is aangewezen als projectnotaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4204

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.