Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Torenstraat 10

4201GS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Torenstraat 10 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00

Open dag | kijkdag Zaterdag 31 mei van 10:00-13:00 uur. Kom je kijken Dit leuke huis is te bezichtigen op afspraak. Bel ons om een tijd te reserveren en we laten je met plezier alles zien Woonsensatie in het hart van Gorinchem met tuin en eigen overdekte parkeerplaats! Deze unieke 3-laagse stadswoning heeft alles waar je van droomt. Met maar liefst 4 slaapkamers, een verrassend speelse indeling en een spectaculaire serre/videkamer, biedt deze woning ruimte en stijl. De strakke afwerking, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Buiten geniet je van je eigen tuin/terras aan de achterzijde, grenzend aan een afgesloten gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen overdekte privéparkeerplaats (nr. 614) in de parkeergarage, op loopafstand van de woning. Wonen aan de Torenstraat is puur gemak: alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Deze woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd (energielabel A) en gebouwd in 2000. Hier woon je duurzaam, modern en comfortabel. Waarom kiezen voor deze woning? •Centraal in Gorinchem, alles binnen handbereik. •Heerlijk buitenleven met tuin/terras en binnentuin. •Ruimte in overvloed: 4 slaapkamers, inclusief serre/videkamer. •Moderne luxe, zoals een strak afgewerkte keuken en badkamer. •Eigen parkeerplaats in de overdekte garage. •Energielabel A, volledig geïsoleerd en toekomstproof. Dit is de plek waar jouw woondroom werkelijkheid wordt. Wacht niet langer en beleef het zelf! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entreedeur is gesitueerd aan de straatzijde. Je zou niet verwachten dat achter deze voordeur zo veel leefruimte schuilgaat, dus kom binnen, welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Wonen & koken: sfeer en comfort De woonkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een sfeervol eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. In de zomermaanden zet je de deur open en creëer je een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of je voorraad. De vloer is afgewerkt met stijlvolle houtlook vloertegels, die zorgen voor een warme uitstraling. Keuken: modern en compleet De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze stijlvolle U-vormige keuken straalt dankzij de strakke witte kastfronten en het minimalistische design een gevoel van luxe uit. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een royale koel-/vriescombinatie, een multifunctionele oven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een RVS-afzuigkap. Een extra troef is de vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd en perfect aansluit bij het moderne karakter van de keuken. Dankzij de slimme indeling met ruime lades en kasten heb je altijd genoeg plek om al je keukengerei netjes op te bergen. Hier wordt koken een stijlvolle ervaring! INDELING EERSTE VERDIEPING Ruimte en licht op de eerste verdieping De overloop nodigt uit naar drie prachtige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. 3 Slaapkamers De ruime hoofdslaapkamer (14,3 m²) aan de achterzijde is een oase van rust. De tweede slaapkamer (12,6 m²) aan de voorzijde, met Frans balkon, is perfect als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer (6 m²) is een unieke serre/videkamer met veel natuurlijk licht en een spectaculaire vide, ideaal als creatieve studio, werkplek of slaapkamer met een wow-factor! Opfrissen De badkamer is een prachtige combinatie van comfort en tijdloze afwerking. Hier geniet je van een heerlijk ligbad met douche, perfect voor ontspannende momenten. Het moderne wastafelmeubel met dubbele wastafels en spiegel biedt niet alleen gemak maar straalt ook luxe uit. Daarnaast vind je een zwevend toilet en een designradiator, die zowel praktisch als stijlvol zijn. Een badkamer om elke dag van te genieten! INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A), praktisch en overzichtelijk ingericht. Slaapkamer 4: licht en luxe De vierde slaapkamer, met dakraam, dakkapel en karakteristieke balken, baadt in natuurlijk licht en voelt heerlijk ruim aan. De stijlvolle laminaatvloer geeft de hele verdieping een warme uitstraling. Een sfeervolle woonlaag waar je je direct thuis voelt! Heerlijke stadstuin: jouw eigen oase van rust De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tuintegels en ligt op het noordoosten. Hier geniet je dagelijks van je eigen stukje natuur, midden in het bruisende stadsleven. Een plek waar je comfortabel kunt ontspannen en tot rust komt. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met een handig poortje, wat zorgt voor privacy en een knusse uitstraling. Grenzend aan de tuin ligt een gezellige, afgesloten gezamenlijke binnentuin. Hier kun je samen met buren genieten van een maaltijd of een drankje. Voor de kinderen is het een paradijs: ze kunnen onbezorgd spelen op het gazon en de terrassen, terwijl jij vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houdt. Praktisch gemak ontbreekt niet, want de berging is gemakkelijk bereikbaar vanuit de binnentuin en het achterpad. Kortom, een perfecte combinatie van stadse gezelligheid en eigen comfort! Berging In de gezamenlijke binnentuin vind je een houten (fietsen)berging van 5 m², met een afmeting van 1,56 x 3,18 meter. Deze berging is niet alleen functioneel, maar ook fraai afgewerkt met duurzame western red cedar delen en voorzien van een stevige betonvloer. Een ideale plek voor het veilig opbergen van fietsen en andere spullen. Eigen parkeerplaats – altijd een plekje Op slechts enkele stappen van de woning beschik je over een eigen privéparkeerplaats (nr. 614) in de overdekte parkeergarage van het Courtine den Haan-complex, praktisch om de hoek. Hoe fijn is het om na een lange dag direct je auto veilig te parkeren, zonder eindeloos te hoeven zoeken naar een plekje? Hier begint het gemak al bij thuiskomst! Parkeergarage Kazerneplein Dit is de grootste parkeergarage in het centrum van Gorinchem en heeft plaats voor 385 voertuigen. De garage heeft twee parkeerdekken en is bereikbaar via de Pompstraat 27. Betaald parkeren: maandag t/m zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur (donderdag tot 20.00 uur). Buiten deze tijden is parkeren dus gratis, altijd handig voor bezoekers. Isolatie De woning is compleet geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuren en hardhouten raamkozijnen (dark red meranti). De daken zijn voorzien van geprefabriceerde dakelementen met betonnen dakpannen en goed geïsoleerd. De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer, de verdiepingsvloeren zijn van beton. Goed om te weten: Zowel de woning als de parkeerplaats maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hiervoor betaal je maandelijks servicekosten van € 113,41 voor de woning en € 16,85 voor de parkeerplaats.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 31-05 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komp Kompakt HRE 36-30A ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.