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W. de Vries Robbéweg 28

4206AL Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.986

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W. de Vries Robbéweg 28 Gorinchem
Photo 49
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Description

Jouw Jaren 30 herenhuis nabij centrum van Gorinchem – karaktervol, royaal en met een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dan is dit verrassende Herenhuis in de geliefde Lingewijk precies wat je zoekt. Met maar liefst 143 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin van 15 meter diep met sfeervolle overkapping, én authentieke jaren-’30 details, is dit een huis waar je direct verliefd op wordt Wonen met karakter en comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, een gezellige open haard – allemaal omlijst door modern wooncomfort, zoals een luxe keuken (2020), elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing. In de lichte woonkamer geniet je van uitzicht op het groen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterkant via de openslaande deuren zó de zonnige tuin inloopt. De uitgebouwde keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vier royale slaapkamers, een wasruimte, twee badkamers en maar liefst vier toiletten, biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De zolderverdieping is een volwaardige etage met daglicht, veel opbergruimte en een tweede badkamer – ideaal voor pubers of gasten. De achtertuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher: diep, groen, zonnig en met volop privacy. De gezellige overkapping aan de stenen berging maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Rustig wonen op loopafstand van de binnenstad De Lingewijk is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van het bruisende hart van Gorinchem. Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en vestingwallen. Ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A15 of A27 richting Utrecht, Breda of Rotterdam. Slim en duurzaam Deze woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook toekomstbestendig: • 6 zonnepanelen • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamers • Goed onderhouden: schilderwerk recent vernieuwd (2021) • CV-ketel (Vaillant, 2017) • Volledig dubbel glas De feiten op een rij: • Bouwjaar: circa 1919 • Woonoppervlak: 143 m² • Perceeloppervlak: 186 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers, vier toiletten & twee badkamers • Diepe, zonnige tuin met berging en sfeervolle overkapping én achterom Kom jij de sfeer zelf proeven? Deze woning is zeldzaam – zoveel ruimte, zoveel charme en zo’n fijne ligging vind je zelden. Een huis dat voelt als thuis vanaf het eerste moment. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning in Gorinchem.

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€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4206

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

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