Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Warmoesstraat 23

4201HW Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Warmoesstraat 23 Gorinchem

Jour d'ouverture

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 4 augustus van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke appartement graag zien! Jouw thuis in de binnenstad van Gorinchem! In de gezellige binnenstad van Gorinchem, op een steenworp afstand van winkels, horeca en de historische stadsmuur, ligt dit goed onderhouden en energiezuinige appartement aan de Warmoesstraat 23. Gebouwd in 2002 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: het comfort van een modern appartement en de charme van een levendige, karaktervolle omgeving. Met twee slaapkamers, een doordachte indeling en hoogwaardige isolatie (energielabel A, HR++ glas), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in het centrum. Je beschikt bovendien over een berging én eigen parkeerplaats – een zeldzaam gemak in de binnenstad! Of je nu starter, stel of alleenstaande bent – hier woon je comfortabel, duurzaam én op een toplocatie. INDELING BEGANE GROND Wonen & koken De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar het direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, en via de openslaande deur heb je toegang tot het gezellige balkon. Hier geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. De sfeervolle laminaatvloer (2021) loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme, moderne uitstraling. De open keuken is in 2018 geplaatst en heeft een praktische U-opstelling, ideaal voor wie graag kookt. De witte kastjes in combinatie met het donkergrijze werkblad geven de keuken een strak en tijdloos karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en is er volop opbergruimte aanwezig. 2 slaapkamers Het appartement biedt twee lichte slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van de doorlopende laminaatvloer. Opfrissen De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouchekop en een praktische handdoekradiator. Een frisse, moderne ruimte waar comfort centraal staat. Berging De woning beschikt over een inpandige bergingsruimte én een aparte, losse berging. Dit biedt extra opslagmogelijkheden en maakt het eenvoudig om spullen georganiseerd op te slaan, zowel binnen als buiten de woning. Handig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen of andere grote items. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2002 •Woonoppervlakte 74m2 •Gelegen in de gezellige binnenstad van Gorinchem •Energiezuinig: energielabel A, HR++ glas en volledig geïsoleerd •Ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon •Moderne open U-keuken (2018) met inbouwapparatuur •Twee slaapkamers •Luxe badkamer uit 2023 met inloopdouche en regendouchekop •Berging én parkeerplaats inbegrepen •Instapklaar en goed onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 04-08 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 3290-458-000211-7746900029 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.