Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Westwagenstraat 26 a

4201HH Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Westwagenstraat 26 a Gorinchem
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open Huis | Zaterdag 28 maart 11:00 – 15:00 uur U bent van harte welkom om deze woning te bezichtigen tijdens het open huis. Tussen 11:00 en 15:00 uur kunt u vrijblijvend binnenlopen, aanmelden is niet nodig. Past het moment u niet? Neem gerust contact met ons op, dan plannen we samen een ander tijdstip. Graag tot ziens op zaterdag 28 maart! Volledig vernieuwde maisonette met drie verdiepingen, dakterras en energielabel A Welkom aan de Westwagenstraat 26a, midden in het historische hart van Gorinchem. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime maisonettewoning, die in 2024 en 2025 van top tot teen volledig is verbouwd. Werkelijk alles is vernieuwd: van installaties tot afwerking en elektra, van vloeren tot badkamers, en volledig gestukt. Ook is er een nieuwe CV-ketel van het merk Remeha CV6 geplaatst, wat bijdraagt aan het hoge comfort en de energiezuinigheid van de woning. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A. De woning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt bijzonder veel leefruimte. In totaal zijn er vijf slaapkamers, een praktisch kantoor en twee badkamers. Het geheel is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij moderne materialen zijn gecombineerd met warme, natuurlijke tinten. Aan de achterzijde bevindt zich een groot en diep privé dakterras – een oase van rust midden in de stad. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, met uitzicht over de historische daken van Gorinchem. Deze woning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de sfeer, gezelligheid en ligging van de binnenstad. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en karakter op één van de mooiste plekken van Gorinchem. *Er wordt gebruik gemaakt van een 'niet door eigenaar bewoond clausule'. INDELING BEGANE GROND Wonen Via je eigen voordeur stap je binnen in de entreehal, waar de trap je leidt naar de eerste woonlaag. Boven kom je direct in de ruime woonkamer van circa 39 m² – een heerlijke, lichte leefruimte met een moderne PVC-vloer en grote ramen die uitkijken over de levendige binnenstad van Gorinchem. De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de trap met authentieke details die op elegante wijze de volgende verdieping verbindt. Deze blikvanger zorgt voor een warme uitstraling. Koken In de woonkamer bevindt zich de open keuken, een echte blikvanger in de woning. De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook met donkerbruine houten kastfronten. Het royale spoeleiland vormt het hart van de ruimte – ideaal om te koken, borrelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een woningbrede slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastopstelling. Vanuit deze kamer stap je zo het kleine balkonnetje op – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. Opfrissen De badkamer is een echte blikvanger in deze woning. Alles is volledig nieuw en met zorg en oog voor detail afgewerkt. De combinatie van houtaccenten in het wastafelmeubel en de moderne, strakke afwerking creëert een warme en stijlvolle sfeer. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de slimme indeling en de lichte kleurstelling voelt de badkamer ruimtelijk en rustig aan. Hier geniet je elke dag van een gevoel van luxe en comfort – een plek waar je heerlijk tot rust komt. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer – perfect voor een groot gezin, logees of als werk- of hobbyruimte. De badkamer is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd als de eerste, met hoogwaardige materialen, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig, praktisch en netjes weggewerkt. Tuin - buitenruimte Tot slot gaan we naar het privé dakterras – een echte parel midden in de binnenstad van Gorinchem. Dit prachtige terras is maar liefst circa 12 meter diep met een totaaloppervlakte van 42 m². Hier kun je volop genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, loungeset en planten. Via het dakterras heb je bovendien toegang tot twee praktische bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Het terras ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw – perfect voor elk moment van de dag. Highlights •Volledig verbouwd in 2024 & 2025 – alles vernieuwd van top tot teen •Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig •Moderne PVC-vloer op alle verdiepingen •Ruime woonkamer van ca. 39 m² met grote ramen en stadzicht •Open keuken met spoeleiland (vernieuwd in 2025) – marmerlook blad & donkerbruine houten kastjes •Kantoorruimte op de woonverdieping •Vijf goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen •Twee luxe badkamers – moderne afwerking met inloopdouche en houten wastafelmeubel •Groot privé dakterras van ca. 42 m², 12 meter diep – altijd zon of schaduw •Twee bergingen bereikbaar via het dakterras •Gelegen midden in de historische binnenstad van Gorinchem •Combinatie van modern wooncomfort en karaktervolle ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV6 (2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.