Aller directement au contenu
Logo de Koster Makelaardij

Zakdragerstraat 8

4204EV Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 408.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 418.010

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Zakdragerstraat 8 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en helemaal klaar voor de toekomst – welkom in Zakdragerstraat 8 In de keurig onderhouden voortuin merk je direct dat dit een woning is die met aandacht is verzorgd. Achter de voordeur van deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1968 ontdek je een lichte leefruimte, een verzorgde afwerking en een fijne balans tussen comfort en praktische indeling. Wonen De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de op het oosten gesitueerde achtertuin. De grotendeels open keuken is uitgerust met een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, grote koelkast en vaatwasser. Bovendien is er een voorziening aanwezig voor elektrisch koken, zodat je eenvoudig kunt overstappen wanneer je wilt. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand die veel opbergruimte biedt. Daarnaast is er een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of royale inloopkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien met een hangend closet, wastafelmeubel en een douche met regen- en handdouche. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Vanaf de overloop bereik je de wasruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas| 2012) en daarnaast een derde ruime slaapkamer met een flinke dakkapel. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De fijne achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote, netjes bestraatte terras, de groenborder en de schuur met veranda maken het een tuin waar je zowel ’s ochtends als ’s avonds prettig verblijft. Naast de houten schuur met veranda is er een stenen berging voor het stallen van de fietsen en de opslag van onder andere tuingereedschap. Energiezuinig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook technisch uitstekend in orde. Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De kunststof puien met HR++ glas, het systeem waarmee je in iedere ruimte de temperatuur afzonderlijk kunt regelen, volledig geaarde stopcontacten, twee aardlekschakelaars in de meterkast en ledspots in vrijwel alle vertrekken dragen bij aan een zorgeloos wooncomfort. De werkkamer heeft een internetaansluiting en de buitenverlichting aan voorzijde en schuur werkt op een ingebouwde tijdschakelaar. Ligging Gorinchem is kleine, historische vestingstad. Het centrum heeft alle ingrediënten om een heerlijk middagje te ontspannen. Denk aan slenteren door karakteristieke steegjes en straatjes, een wandeling over de prachtige, uit de 16e eeuw stammende vestingwal, een drankje op één van de gezellige terrasjes of een picknick op Buiten de Waterpoort. De Zakdragerstraat is een rustige straat in de geliefde Gildenwijk. In de wijk zijn tal van voorzieningen te vinden zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Pluspunten op een rij - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Deels open keuken met inbouwapparatuur + voorbereiding elektrisch koken - Twee zeer ruime slaapkamers + extra kamer (kantoor/inloopkast) - Moderne badkamer met regen- en handdouche - Zolder met wasruimte en ruime slaapkamer met dakkapel - Verzorgde tuin op het oosten met terras en overkapping - Volledig geïsoleerd, HR++ glas en energielabel A Kortom, een zeer goed onderhouden thuis waar comfort, ruimte en zorgeloos wonen moeiteloos samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 408.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 418.010

2,78%

Annuellement

%

€ 20.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 408.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige cw6 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4204

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.