Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Brouwerswâl 17

8401CZ Gorredijk • Fryslân

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 2.671

Galerie de photos

Brouwerswâl 17 Gorredijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige karakteristieke woning! Deze vrijstaande woning uit 1872 ligt in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Niet alleen de ligging is hierdoor uniek maar de woning is ook nog eens zeer fraai verbouwd. Er is maar liefst 228m2 woonoppervlakte en er is een diepe achtertuin met veel privacy. Hoe uniek wilt u het hebben? Het betreft een voormalig woon/winkelpand en deze functie kan nog steeds worden teruggebracht. Nu is het een zeer ruime woning waarbij de mooie uitstraling van de buitenzijde ook binnen is terug te vinden door de vele karakteristieke elementen die tijdens de verbouwing zijn aangebracht of weer in ere zijn hersteld. Indeling: Via de steeg bereikt u de voordeur en de zij-toegang tot de tuin. Entree/hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een houtkachel en fraaie en-suite-deuren vormen de scheiding met de gezellige woonkeuken. De woonkeuken heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en fornuis met oven. Aan de tuinzijde is een (slaap) kamer en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De ruime en praktische bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin en heeft ruimte voor onder andere de wasmachine. Eventueel is deze ruimte groot genoeg voor een 2e badkamer. In de zonnige tuin staat een gezellige overkapping en een ruime stenen schuur. Via de steeg is er toegang door middel van dubbele deuren maar er is helemaal achterin ook een extra achterom(nu niet in gebruik). De tuin is een heerlijk rustige oase midden in de bedrijvigheid van het centrum. De overkapping, bestrating, hekwerk enz. dateert allemaal van 2020. 1e Verdieping: Er is een ruime overloop met daaraan grenzend maar liefst 3 slaapkamers, een fraaie inloopkast voorzien van dakkoepel, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De royale kamer boven de woonkamer is de voormalige bovenwoning dus hier zijn meerdere mogelijkheden voor. Het leent zich uitstekend voor een werkkamer of een praktijkruimte vanwege het aanwezige keukenblok. Natuurlijk kan het ook een riante 5e slaapkamer zijn, vult u het zelf maar in! Bijzonderheden: -Bouwjaar woning 1872, aanbouw 1980 -Woonoppervlakte 228m2 (meetrapport aanwezig) -Perceel 320m2 -Verbouwing vanaf ca. 2004 -Nieuwe dakbedekking op de woning (2023) -Zonwering achterzijde elektrisch bediend, overig veelal shutters -CV ketel Remeha 2023 (eigendom) -Schilderwerk buiten 2025 -Energielabel C -Keuken apparatuur 2020, vaatwasser 2024 Parkeren kan langs de Brouwerswal, hier is altijd wel een plekje te vinden. Gorredijk is een levendige plaats met een gezellig centrum. De Turfroute (toeristische vaarroute) gaat dwars door het dorp en geeft, zeker in de zomer, een gezellige sfeer. De meeste voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand te vinden. Vanaf de A7 is Gorredijk zeer goed bereikbaar, Drachten en Heerenveen liggen op ca. 15 autominuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
754 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8401

Google Maps

Gorredijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gorredijk

Chiffres de logement et de quartier dans Gorredijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorredijk. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorredijk
Année Résidents
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorredijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.120

Étiquette C

839

Étiquette B

587

Étiquette D

346

Étiquette G

332

Étiquette F

171

Étiquette E

116

Étiquette A+++

112

Étiquette A++++

81

Étiquette A+

41

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorredijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Activité dans Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorredijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorredijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorredijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer maisons in Gorredijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.