Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

Deventerweg 19

7213ED Gorssel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Schipbeek Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.030

Galerie de photos

Deventerweg 19 Gorssel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

In 1930 werd dit vrijstaande huis gebouwd aan de ventweg langs de Deventerweg in Gorssel. Dat betekent dat het hier al bijna 100 jaar staat, zo binnen de bebouwde kom van het dorp en vlakbij de gezellige Hoofdstraat. De geschiedenis laat haar sporen na en dat geldt ook voor dit uiterst charmante huis. Het huis is ooit bewoond geweest door een groentehandelaar en dat is de verklaring voor de aanwezigheid van een ruim 80 m2 grote garage. Wat zeker ook een stempel op het huis heeft gedrukt is het inschakelen van architectenbureau Ehrenhard door de huidige eigenaars. Ehrenhard is er in geslaagd om het huis op een moderne manier uit te breiden die toch heel goed past bij de jaren 30 stijl. Met materialen zoals staal, zink, hout en glas is het huis aan de tuinkant flink uitgebreid en kan er in de woonkamer volop genoten worden van de weelderige tuin. De tuin is een bijzondere; een driedimensionale aanleg zorgt voor een kleurenpalet dat met de seizoenen mee kleurt. Verscholen terrassen met elk een eigen karakter en functie. Zo is er bijvoorbeeld ook één waar je lekker beschut kunt uitpuffen na het baantjes trekken in je eigen zwembad! Lijkt je dat niet heerlijk, een uiterst beschut gelegen zwembad? Later meer informatie hierover. We gaan nu het huis bekijken. Achter de hoge haag aan de straat is in het midden van het huis de voordeur. Zoals het in een dorp vaak gebruik is, laten we die even voor wat het is en lopen de brede oprit op die naast het huis tot aan de garage loopt. In de zijgevel is de "achterdeur", waardoor je binnenkomt in de bijkeuken. Een moderne ruimte voor je wasapparatuur en een toilet. Via de bijkeuken komen we in de strakke, moderne keuken aan de voorkant van het huis. Er is alles wat je graag wilt: inbouwapparatuur, praktische bergruimte, inductie-koken met een Bora afzuigsysteem. Er is een kleine bar waar je gezellig een snel ontbijt eet, de krant leest of met een glas wijn de kok gezelschap kunt houden. Bij de keuken is ook de toegang tot de grote kelder, die enorm veel bergruimte biedt. Aan de voorkant van het huis is de hoofdentree die we zojuist even hadden overgeslagen. Aan de gang grenst een toilet, maar ook een werkkamer. Deze kamer ligt precies op de goede plek van het huis: omsloten door de hal kun je hier ongestoord werken. Dan lopen we nu naar de prachtig verbouwde achterkant van het huis. De houten vloer, de heerlijke warmte van de houtkachel, het helpt allemaal mee om optimaal te genieten van de fraaie lichte ruimte met al die grote ramen die omsloten zijn door de tuin. Er is een grote schuifpui en wanneer je die openschuift wandel je tussen een schakering van bloemen en planten. Kies een terras, waar wil je zitten? Buren zijn er wel, maar zie je niet. Had ik al verteld dat er aan deze prachtige woonkamer nog een kamer grenst? De kamer heet "oma's kamertje". Niemand weet waarom, het is gewoon zo. De verdieping is ook al zo verrassend: op de overloop kijk je zo in de nok van het huis, terwijl de slaapkamers wel een plafond hebben. Heel praktisch, want die beide vlieringen daarboven bieden veel bergruimte. Grenzend aan de overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers, allemaal licht en aangenaam van atmosfeer. Extra aandacht verdient de grootste slaapkamer aan de tuinkant van het huis. Van oorsprong twee aparte kamers zijn samen gevoegd tot een grote ruimte die heel knus aanvoelt doordat de ruimte verspringt. Een serene plek voor je bed en een enorme kastruimte in het andere deel. De badkamer is licht, heeft een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ongemerkt hebben we zeven kamers doorlopen, met alle hun eigen prettige sfeer en gebruiksmogelijkheden. De liefde voor het huis van de huidige eigenaars blijkt uit allerlei grote en kleine zaken: -Zeer goed onderhoud en altijd gekozen voor kwaliteit bij het maken van keuzes. -Een tuinaanleg die bewerkelijk lijkt, maar van gemakken is voorzien als watervaste stopcontacten, kranen, een hydrofoorpomp en druppelslangen. -Op diverse plekken Hue verlichting, binnen en ook buiten. -Zeer laag energieverbruik door bewust gebruik, maar natuurlijk ook door alle isolatie en de zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen. Het huis heeft energielabel B. -Het Intex-opzetzwembad (7x4 meter) is ingegraven met een loopbrug er omheen. Het is niet verwarmd en wordt gebruikt van het voorjaar tot ongeveer half september. Dan wordt het afgedekt totdat het nieuwe blad weer aan de bomen komt. Het huis ligt binnen de bebouwde kom van Gorssel en ligt aan een ventweg met eenrichtingsverkeer. Vanuit het huis loop je binnen vijf minuten naar de oever van de IJssel. Gorssel is een dorp dat heel populair is bij mensen die van een goede mix houden van landelijk wonen, een goed winkelaanbod, aandacht voor kunst (Museum More) en cultuur (IJsseljazz). De rest van Nederland is vlot bereikbaar door de gunstige ligging t.o.v. de A1. Is je interesse gewekt? Je bent welkom, we leiden je graag rond. Bereid je voor op een fijne rondgang door huis, tuin en bijgebouwen!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2025 étaient 3.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.