Aller directement au contenu
Logo de Van der Chijs Makelaardij

Nijverheidstraat 4

7213DB Gorssel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Natuurlijk Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.599

Galerie de photos

Nijverheidstraat 4 Gorssel
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van het mooie dorp Gorssel gelegen karakteristieke vrijstaande jaren '50 woning: zorgvuldig onderhouden, verduurzaamd en met smaak gemoderniseerd. Totaal 212 m2 aan woonoppervlakte, waarvan maar liefst 162 m2 op de begane grond. Verrassend, licht en luxe, instapklaar. Energielabel A, 27 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en arico’s, ruim perceel (602 m2). Bakker, slager, supermarkt, basisschool en Museum MORE op loopafstand! Indeling: Begane grond Entree, lichte hal met strakke gietvloer, vaste kasten (incl. garderobe) én direct zicht op de royale living met veranda. De woonkamer is zowel tuingericht als naar binnen gericht met het zitgedeelte rondom de openhaard. De veranda is een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer staat door en suite deuren in verbinding met de royale keuken incl. eetgedeelte. De brede eikenhouten vloer brengt deze ruimtes verder samen tot een geheel. De lichte keuken heeft kastenwanden met veel lades en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: o.a. Quooker bij de anderhalve spoelbak, koelkast, gasfornuis, combi-oven en vaatwasser. Bij de achterdeur is er in het halletje een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken komt u weer in de hal terecht. Toilet met fonteintje heeft Inax yohen tegeltjes uit Japan en is fris en modern. De bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, kast op maat. CV, solar tube en een luik naar extra bergruimte onder de vloer is aanwezig. Een grotere (wijn)kelder is met vaste trap vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens is er aan de voorzijde (hoekkamer) een fraaie kantoor-/werkruimte. Eveneens een prettige lichte kamer, gesitueerd op de begane grond, die tevens dienst zou kunnen doen als praktijkruimte. Een eigen entree is mogelijk via zijdeur in de hal (thans niet in gebruik als zodanig, dit was de oorspronkelijke voordeur!). De prachtige gietvloer laat al deze ruimtes – incl. hal, toilet, werkkamer en slaapkamer op de begane grond – vloeiend in elkaar overlopen. De hal verder doorlopend bereikt u de master bedroom, ontworpen door een interieur architect, met en suite badkamer. De kastenwand is op maat gemaakt met veel bergruimte, aangezien de kamer tot in de nok werd opengemaakt. Plus ingang vliering over groot deel van het huis. Het dakraam kan op afstand bediend worden. De luxe ensuite badkamer is uit 2021 en heeft een ligbad, stortdouche en handdouche, glaswand van plafond tot vloer, wastafelmeubel incl. 2 wastafels van Solid Surface en zwevend toilet. Verwarmde spiegel (tegen beslaan) met verlichting en vergrootglasspiegel. Infrarood verwarming met handdoekenrek. Verdieping De witgeschilderde houten trap met zwarte (gepoedercoate) stalen trapleuning brengt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 2 luxe slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt afgescheiden door middel van op maat gemaakte stalen schuifdeur met veel glas, waarbij het staal eveneens zwart gepoedercoated is. Dit geeft een geweldige industriële look! Tussen beide slaapkamers in zit de slim ingedeelde luxe 2e badkamer met wastafel van Solid Surface, toilet en douche. Op deze verdieping is een PVC-vloer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 20m2 en heeft een balkon met openslaande deuren. De op maat gemaakte massief houten planken rondom de schoorsteen zijn gemaakt door “Kien met Hout” van een boom uit de omgeving. De woning is voorzien van domotica: verlichting, camera’s, ventilatie, verwarming, dakraam slaapkamer, gedeeltelijke (vloer)verwarming en vier airco’s (slaapkamers en keuken). Buiten Oprit voor 3 auto’s. Stenen garage (of werkplaats) van 5.30 x 3.30 m met raamkozijn en hoog dak, waardoor eveneens hier een grote vliering aanwezig is. Vanuit de garage zijn er tevens openslaande deuren naar de tuin. Berging in de tuin voor fietsen en tuinspullen. Grondwaterpomp, druppelsysteem en buitenkranen. Tuin en veranda De grote verrassing van dit huis zit aan de achterzijde: de diepe achtertuin met gazon en borders in een prachtige omlijsting van bomen. De veranda die de tuin met de woning verbindt en waar u met een groot gezelschap ook buiten kunt genieten! Het terras bij het huis heeft ochtendzon (koffie op het bankje!) en de avondzon is achterin de tuin, waar het rustig en sereen is. De tuin is onderhoudsvriendelijk en omheind. Bovendien is er een automatisch beregeningssysteem. Geschiedenis. Ontworpen door architect J.A. v.d. Hooff in 1955, als woonhuis met winkel. In 1978 uitbouw links gerealiseerd. Het is een kruidenierszaak en schoenenzaak geweest. Later heeft het weer volledige woonfunctie gekregen en werd de grote winkelruit aan de linkerzijde weer in stijl teruggebracht naar 2 raamkozijnen. De gevels hebben getoogde ramen, bijzondere metselverbanden en -detailleringen en (top)siergevels. De meest recente renovatie van bovenverdieping, plus slaapkamer en badkamer beneden, hal en werkkamer is door Ressing Totaalbouw uitgevoerd. Verduurzaming vond plaats: gevelisolatie in 2016 en laatste deel gevel in 2025, vloerisolatie: 2021 en dakisolatie: 2021/2022. Vraagprijs: EUR 975.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
602 m²
Contenu
903 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.