Aller directement au contenu
Logo de Van der Chijs Makelaardij

Veldhofstraat 34 k

7213AM Gorssel • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: OpenDeur Deventer | NVM makelaar

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.020

Galerie de photos

Veldhofstraat 34 k Gorssel
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam (energielabel A), instapklaar en verrassend. Achter de oorspronkelijke gevel werd in 2020 een langgerekte - 16 meter diepe – moderne tuingerichte vleugel aangebouwd: een corridor met veel glas, ruime overstekken, met op de begane grond o.a. een royale slaapkamer met badkamer en suite en een ruime werkkamer. Hier staat alles in verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin (van 682 m2) met prachtige magnolia. Gelegen op een perfecte locatie: op loopafstand van de winkels in Gorssel en van de bossen. Na 50 meter gaat de Veldhofstraat over in een zandpad naar o.a. de Gorsselse heide. Indeling Begane grond. Entree/voordeur, hal met toegang tot kelder, meterkast, trap naar 1e verdieping en entree naar de living. De L-vormige living is in 1998 vergroot en in 2020 verder uitgebreid en verduurzaamd. Wat opvalt is de hoogte en het licht. Een open keuken die in verbinding staat met de achtertuin, speelse langgerekte ramen aan de zijkant van de woning, en aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken - met buitendeur - heeft een kookeiland en is van Stormink Keuken Studio uit Gorssel. De glazen pui zorgt voor verdere verbinding met de tuin met terrassen, borders en gazon. De gehele begane grondvloer (ook de aanbouwen) is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. In de living is bovendien - voor de sfeer - een Veldheer houtkachel geplaatst. En er zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Vanuit de woonkamer bereikt u via glazen deuren de 16 meter lange gang, die als een prachtige zichtlijn van voor- tot achter door het hele huis heen loopt. Vanuit daar is er toegang tot de royale wasruimte/bijkeuken/garage incl. vliering en CV, die grenst aan de carport. Vanuit de carport – met eigen laadpaal - kunt u via de “achterdeur” ook gelijk weer in de corridor uitkomen. Deze heeft een garderobe en een gastentoilet met fonteintje. De gang heeft aan de tuinzijde een grote glazen wand. Door middel van grote schuifdeuren, die volledig in de wand verdwijnen, kunnen de diverse ruimtes ofwel geheel open blijven, danwel afgesloten worden. Overal is HR++ glas aanwezig. Vervolgens de eerste royale kamer: een studeer-/werkkamer: een prettige, open werkruimte met hoog plafond. Daarna toegang tot de master bedroom met vaste kasten en badkamer en suite. De slaapkamer heeft eveneens een hoog plafond, aan 2 zijden ramen tot op de vloer en een ingebouwde vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met 2 douches, wastafel en een 2e toilet. 1e verdieping. In het oorspronkelijke deel van het huis werd de verdieping ook volledig verbouwd, gerenoveerd en verduurzaamd: met o.a. dakisolatie, een nieuw Velux dakraam, een nieuwe badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Via de trap komt u uit op de overloop. Aan de linkerzijde is de eerste slaapkamer met aan de achterzijde een nis en inbouwkasten. Vervolgens de nieuwe badkamer met 3e toilet, inloopdouche en wastafel. Tenslotte een royale slaapkamer met 3 inbouwkasten. De tuin met schuur: vrij gelegen, volledige privacy De tuin is 682 m2 en zowel de voor- als achtertuin zijn ontworpen door PiTT tuinen (Puur in TuinarchitecTuur). Het is een prachtig aangelegde tuin met terrassen, Cortenstaal elementen, mooie bestrating, gazon en borders die zorgen voor een natuurlijke overgang met het huis met de overstekken en houten delen van de aanbouw. Er is een grondwaterpomp en automatische sproei-installatie aanwezig. Achterin de tuin staat een externe schuur/berging. Gorssel e.o. Gorssel heeft alle voorzieningen: bakker, slager, groenteboer, bloemist, maar ook een boekenzaak, kledingwinkels, een kapper. Het heeft restaurants en cultuur: bijv. museum More. Maar ook 2 basisscholen, en sporten: hockey, tennis, voetbal en een zwembad. Gelegen tussen hanzesteden Deventer en Zutphen en op 5 autominuten van de A1. De natuur is altijd dichtbij: de bossen en heide, maar ook de IJssel met haar uiterwaarden. Vraagprijs: EUR 1.150.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u rechtstreeks of via uw aankoopmakelaar contact met ons op te nemen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
682 m²
Contenu
755 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tech plus (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7213

Google Maps

Localisation de Gorssel

Aperçu spatial du site de travail dans Gorssel

Chiffres de logement et de quartier dans Gorssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorssel. En 2026 étaient 3.947 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.474.

Résidents

3.947

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 532.474

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.559

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorssel
Année Résidents
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette C

417

Étiquette G

262

Étiquette B

249

Étiquette D

215

Étiquette F

171

Étiquette E

87

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.083

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.936

Koopwoning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.213

Appartement

Gaz: 866 • Électricité: 2.102

Tussenwoning

Gaz: 822 • Électricité: 1.823

Vrijstaande woning

Gaz: 1.529 • Électricité: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.610

Activité dans Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorssel
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer maisons in Gorssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.