Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Achterwillenseweg 22 f

2805JX Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.360

Galerie de photos

Achterwillenseweg 22 f Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL, INSTAPKLAAR, DUURZAAM ÉN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT. Dit fraai afgewerkte en uitstekend gelegen appartement heeft het allemaal. Het betreft een gasloos driekamerappartement van 111 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2023 opgeleverd en getransformeerd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote leefkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad en een verrassend ruim balkon van ruim 23 m². Op de begane grond zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Last but not least beschikt de woning over een warmtepomp en 10 zonnepanelen (eigendom) + een aantal extra zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE. Dankzij energielabel A+++ woon je in een duurzaam huis met een zeer laag energieverbruik. Het appartement is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op 5 minuten fietsafstand gelegen, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen. Station Gouda CS en Gouda Goverwelle liggen beide op een paar minuten fietsen van dit appartement. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Achter het complex ligt een parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen, hier bevindt zich ook de berging. De gezamenlijke hal en het trappenhuis zijn ruim en licht en het glazen dak geeft de entree een prettige sfeer. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte met wasmachine-aansluiting en bergkast met warmtepompinstallatie en WTW-unit. Via de hal is er eveneens toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van ca. 52m2 en daardoor meer dan genoeg ruimte voor een grote living en eethoek. Deze ruimte is te vergroten naar ca. 62m2 door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De zithoek is afgewerkt met inbouwspots en inbouwboxen in het spanplafond. De woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een geïntegreerde AEG-afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. De gezellige bar maakt de keuken helemaal af. In de keuken en woonkamer zijn er veel raampartijen aan beide kanten en ook op de hoek richting de Achterwillenseweg, waardoor er veel lichtinval is. Via de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan het balkon en de andere slaapkamer ligt aan de andere kant. Deze slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer via stijlvolle stalen schuifdeuren met getint glas bereikbaar. Er is op deze manier een mogelijkheid deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast biedt deze slaapkamer annex studeerkamer via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op water. Beide slaapkamers hebben veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad met handdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast met verwarmingsfunctie. De combinatie van marmerlook en geglazuurd herringbone tegelwerk geven de badkamer een zowel chique als modern karakter. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. In alle ruimtes (m.u.v. sanitair en bergruimtes) ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement is drempelloos en heeft een brede gang. Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de lengte van ca. 13 meter kunnen er diverse zithoeken gecreëerd worden. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht. Het balkon ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988, complex getransformeerd en opgeleverd in 2023 - Woonoppervlak: ca. 111 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Energielabel A+++ - Royaal balkon - Boilervat van 80 liter en extra vat van 40 liter - Twee eigen parkeerplaatsen op naam - Actieve en goed onderlegde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 315,- (incl. parkeerplaatsen) - 10 eigen zonnepanelen - Goudse binnenstad op loopafstand - Snelweg en station makkelijk bereikbaar - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.