Résidents
77.803
Dernière année: 2026
Christiaan de Wetstraat 5
2806VC Gouda • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.130
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met karakter, moderne afwerking én een verrassend diepe zonnige tuin. Aan de Christiaan de Wetstraat staat deze charmante en goed onderhouden gezinswoning uit 1924. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne en frisse afwerking. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig met zonnepanelen en energielabel B. Hier woon je comfortabel met karakter én ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Authentieke jaren ’20 details, zoals glas-in-lood en erker - Moderne, lichte afwerking met sfeervolle elementen - Diepe achtertuin op het westen met berging en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- dak- en vloerisolatie - Rustige ligging in een karakteristieke straat met vrij uitzicht voor Extra’s: - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco aanwezig op zolder welke koude lucht verplaatst naar alle slaapkamers op de eerste verdieping - CV-ketel uit 2024 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca. 77 m², 9 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 338 m³ en perceeloppervlak 115 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het oosten wordt de entree van de woning bereikt. Direct vallen de karakteristieke glas-in-looddetails op, die zorgen voor een authentieke uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met lichte tinten, een zwart-witte vloer, lambrisering en een witgeschilderde trap, wat resulteert in een frisse en ruimtelijke binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde. De combinatie van de vloer en lichte wanden zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne gashaard is voorzien van een praktische ombouwkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een ruimere slaapkamer met een stijlvolle afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van horren en aircoventilatoren. De overloop en slaapkamers hebben een authentiek balkenplafond. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de ruimte zolderberging. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het westen kan hier gedurende de dag optimaal van de zon worden genoten. De tuin is groen en ruim opgezet en beschikt over een trampoline, gezellige eethoek en een loungeplek onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.74 x 3.21 Keuken: ca. 4.71 x 1.77 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.74 x 1.67 Slaapkamer 1: ca. 2.43 x 1.67 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.23 Slaapkamer 3: ca. 3.40 x 3.20 Balkon: ca. 0.87 x 1.78 Zolder Slaapkamer 4: ca. 4.58/3.35 x 2.28 Berging: ca. 2.17 x 4.15 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Christiaan de Wetstraat, een rustige straat met een charmant vooroorlogs straatbeeld. De straatnaam verwijst naar een historische figuur uit de Zuid-Afrikaanse geschiedenis, wat kenmerkend is voor aan het authentieke karakter van de omgeving. De buurt kenmerkt zich als prettig en kindvriendelijk, met een goede balans tussen groen, rust en levendigheid. In de straat bevindt zich een voetbalveldje en de hertenweide met speeltuin. Het sfeervolle historische centrum van Gouda ligt op korte afstand, waardoor de gezelligheid altijd binnen handbereik is. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, diverse scholen, supermarkten, snackbar, een bakkerij, viswinkel en kapsalon. Daarnaast ligt het historische centrum van Gouda op ongeveer 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Op korte afstand bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station van Gouda op korte afstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen, scholen, winkels en het centrum eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Contenu
- 338 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1924
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeugstraat 76 c
2801JD Gouda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeugstraat 76 e
2801JD Gouda
€ 315.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Anijsgaarde 9
2803RB Gouda
€ 940.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 4
2806SP Gouda
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg 32
2809RA Gouda
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Florisweg 91
2805AH Gouda
€ 825.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Livingstonelaan 19
2803EL Gouda
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan van Riebeecklaan 45
2803WR Gouda
€ 489.000 k.k.
€ 4.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
