Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

IJsseloogwal 17

2809SM Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

IJsseloogwal 17 Gouda
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN STIJLVOL, DUURZAAM HUIS MET VRIJ UITZICHT! Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2020 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een ruime woonkamer met uitzicht op het water, een luxe uitgevoerde leefkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een badkamer met een inloopregendouche, een multifunctionele ruimte op de begane grond waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden en een enorme bijkeuken/berging. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de zonnige voortuin over een groot balkon aan het water. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk voorzien van een energielabel A+++, mede dankzij de warmtepomp, tripleglas en de 12 zonnepanelen. Dat is -naast een heel comfortabel huis en fors besparen op de maandelijkse energielasten- ook nog eens extra voordelig voor de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen aan de rand van een eiland in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn, fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met divers groen. Deze tuin ligt op het westen en is groot genoeg voor een zithoek, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot een multifunctionele ruimte waar bijvoorbeeld slaap-, werk of hobbykamers gerealiseerd kunnen worden of bijvoorbeeld een woonkamer op de begane grond. Deze ruimte is ca. 9 meter lang en biedt via openslaande deuren toegang tot de voortuin. Via de hal is er eveneens toegang tot de grote inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de warmtepomp en de wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond beschikt over een fraaie houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Grote open verdieping waarin in de tweede woonkamer en de keuken zich bevinden. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het water en de keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt over een kookeiland en een apparatenwand. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan (Quooker). De keuken is afgewerkt met een composiet blad en is voorzien van veel kastruimte. Door de enorme ruimte in de keuken is er plaats voor een grote eettafel, waardoor er een gezellige leefkeuken ontstaat. Op deze woonlaag ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en -koeling als op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Met een oppervlak van zo’n 14 m² en vrij uitzicht op water en groen is het hier goed vertoeven, uniek voor een nieuwbouwwoning in de Randstad! Het balkon beschikt over een stijlvolle reling en composiet vlonders. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling en in de slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde tegelvloer als op de andere twee woonlagen. Per slaapkamer is de temperatuur individueel instelbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Gelegen op eigen grond - Vrij uitzicht - Balkon aan het water(ochtend- en middagzon) - Voortuin op het westen (middag- en avondzon) - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en -koeling op elke verdieping - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Gelegen in de nieuwbouwwijk “Westergouwe” - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2809

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.