Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Jan van Riebeecklaan 109

2803WS Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Henk van Wijngaarden

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.045

Galerie de photos

Jan van Riebeecklaan 109 Gouda
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, goed geïsoleerde en modern afgewerkte eengezinswoning met garage! Deze woning is instapklaar. Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer erg licht is door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne open keuken en aan de achterzijde is de ruime woonkamer met schuifpui over de gehele breedte. Dankzij de lichte kleurstelling en de grootte van het glazen pui is het een zeer prettige leefruimte met een mooi zicht op de achtertuin. De gehele verdieping is fraai afgewerkt. In totaal heeft deze woning 3 ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde moderne badkamer. Ook aan duurzaamheid is de afgelopen jaren veel gedaan. De woning is v.v. gevel- en dakisolatie, heeft energielabel A en 12 zonnepanelen. In de voortuin is een mogelijkheid om de auto te parkeren en daarnaast is er een ruime garage aanwezig. De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft veel ruimte en biedt voldoende privacy. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime eengezinswoning: voorzien van 3 slaapkamers. - Afwerking: fraai afgewerkte woning met moderne keuken en badkamer - Duurzaamheid: energielabel A en v.v. 12 zonnepanelen - Locatie: in een woonerf met allerlei voorzieningen - Ligging: perfecte ligging aan de rand van een woonerf, nabij groen. Extra’s: - Tuin op het noordwesten - Ruime garage Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 448 m³ en perceeloppervlak 166 m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de garage, vaste kast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en een aparte hal met trapopgang naar verdieping, ook is een provisieruimte aanwezig. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een schuifpui met toegang tot de tuin. De gehele verdieping is v.v. een fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de wanden. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kast. 2 ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De moderne en fraai afgewerkte badkamer is in 2022 vernieuwd en v.v. douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met diverse vaste kasten en een dakraam. 3e slaapkamer aan de achterzijde met 2 velux dakramen. Tuin: Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.31/4.16 x 4.54 Keuken: ca. 3.04 x 2.47 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.41 x 2.34 Slaapkamer 1: ca. 2.62/3.29 x 4.54 Slaapkamer 2: ca. 3.18 x 4.54 Tweede verdieping: Overloop: ca. 2.89 x 4.54 Slaapkamer 3: ca. 3.51 x 4.54 Garage: ca. 6.27 x 2.56 Woonomgeving: De woning is het ontdekken waard! En dat komt niet alleen door de woning zelf maar ook doordat de woning ligt in het Windrooskwartier en Heesterbuurt. Vele straatnamen zijn vernoemd naar waaghalzen en avonturiers oftewel ontdekkingsreizigers. Jan van Riebeeck was er een van. Hij is in Culemborg op 21 april 1619 geboren en gestorven in Batavia op 18 januari 1677. In 1652 stichtte hij de eerste Europese handelspost in Zuid-Afrika. Die nederzetting bij Kaap de Goede Hoop zou uiteindelijk uitgroeien tot de huidige Republiek Zuid-Afrika. In vele steden en dorpen in Zuid-Afrika zijn nog altijd straten naar hem vernoemd... en in Gouda dus ook. In de wijk wonen relatief veel gezinnen en dankzij de ligging is het een besloten, fijne en prettige woonwijk waar men makkelijk in op wordt genomen. Voorzieningen in de buurt: In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig zoals diverse winkels en winkelcentrum Bloemendaal. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Jan van Riebeecklaan is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fiets afstand goed bereikbaar. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.