Aller directement au contenu
Logo de Klein Makelaardij

Kandeelstraat 33

2801WG Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 5.289

Galerie de photos

Kandeelstraat 33 Gouda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Top maisonnette met eigen parkeerplaats, vrije zichtlijnen en luxe industriële accenten Aan een rustige straat in de historische binnenstad van Gouda ligt deze bijzondere maisonnette op de bovenste verdiepingen van het complex. Hier komen ruimte en modern wooncomfort op een unieke manier samen. Dankzij de vide, hoge plafonds en dakramen voelt de woning licht en ruimtelijk aan, terwijl de industriële afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en voldoende bergruimte. Vanuit de woning is er zicht over de karakteristieke omgeving met onder andere de Goudse Watertoren, de Turfsingel en aan de voorzijde zicht op het historische centrum. De gezellige binnenstad met haar terrassen, winkels en historische pleinen zijn op loopafstand bereikbaar. Hier woont u rustig, comfortabel en met karakter, op loopafstand van alles wat Gouda zo bijzonder maakt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern appartement: open indeling met twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. - Afwerking: industrieel afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A - Locatie: gelegen in het centrum van Gouda met voorzieningen op korte afstand. - Ligging: in een gezellige en rustige straat met vrij uitzicht over de omgeving. - VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 236,20 per maand. Extra’s - Nagenoeg gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage - Gezamenlijk terras op de eerste verdieping Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 102 m², inhoud ca. 422 m³. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten entree met videofooninstallatie wordt het verzorgde complex betreden. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is en tevens geschikt is voor ouderen en minder validen. Vanuit de entree is er toegang tot de privé parkeerplaats in de parkeergarage. De eigen berging is via de zijkant van het complex bereikbaar. Vijfde verdieping: Met de lift of trap wordt de entree van het appartement bereikt. Bij binnenkomst valt direct de moderne industriële afwerking op. De stijlvolle betonlook vloer en glazen deuren zorgen voor een moderne uitstraling. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij de twee Franse balkons en het vrije uitzicht is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet met fonteintje, afgewerkt in een grijs metallic betonlook die goed aansluit bij het industriële karakter van de woning. De hal loopt door naar het hart van het appartement: de royale en lichte leefruimte waar wonen, eten en koken samenkomen. Het hoge plafond, de grote raampartijen en de open indeling geven de ruimte een bijzonder ruimtelijk en licht karakter. Via de schuifpui is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar vanaf de middag tot in de avond van de zon wordt genoten. Daarnaast zorgen twee openslaande deuren naar Franse balkons voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit het woon-/zitgedeelte leidt een trap naar de bovenliggende verdieping. Zesde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, een bijzondere ruimte met een vide die uitkijkt over de woonkamer. Hierdoor ontstaat een indrukwekkend gevoel van hoogte, licht en openheid dat doet denken aan een loft. De slaapkamer is voorzien van dakramen in een lichtstraat, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnenvalt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de balansventilatie en de cv-installatie (Intergas, geplaatst in december 2025). Alle ruimtes zijn voorzien van individueel programmeerbare Honeywell Home thermostaten en aangesloten zijn op het Honeywell EVO Home bedieningspaneel (geïnstalleerd in december 2025). Ook is er een aparte groepenkast op deze verdieping met een 3 fase krachtstroomaansluiting en meerder vaste internet aansluitingen. Afmetingen: Begane grond: Berging in complex: ca. 1.88 x 1.65 Parkeerplaats: ca. 5.61 x 2.51 Vijfde verdieping: Woonkamer: ca. 4.56/2.66 x 6.96 Keuken: ca. 1.90 x 3.10 Balkon: ca. 1.85 x 3.72 Slaapkamer 1: ca. 3.79 x 3.13 Badkamer: ca. 3.45 x 2.50 Zesde verdieping: Slaapkamer 2 ca. 7.00 x 6.95 Berging: ca. 1.90 x 2.25 De woonomgeving: De Kandeelstraat ligt in de historische binnenstad van Gouda, een gebied met karakteristieke straatjes, monumentale panden en sfeervolle grachten. De straat maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht, waardoor de authentieke uitstraling goed behouden is gebleven. Op korte loopafstand liggen het marktplein met de Goudse Waag, diverse winkels, restaurants en terrassen. Ook de Turfsingel, onderdeel van de oude stadsgrachten is vanuit de woning te zien. Deze singel vormde samen met de Kattensingel, Blekerssingel en Fluwelensingel vroeger de verdedigingsgordel van de stad. Hier werd bovendien turf opgeslagen en verhandeld, een belangrijke brandstof voor onder andere de Goudse aardewerk- en pijpenindustrie. Tegenwoordig is het een groene plek waar het prettig wandelen en fietsen is. Voorzieningen in de buurt: De woning ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten bevinden zich op enkele minuten loopafstand en het levendige centrum van Gouda met een uitgebreid winkelaanbod ligt eveneens dichtbij. Op het Marktplein vindt daarnaast wekelijks de traditionele markt plaats op donderdag en zaterdag. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen aanwezig. Ook op cultureel gebied is er veel te beleven met onder andere Museum Gouda, het Filmhuis en diverse culturele evenementen in de binnenstad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op circa 5 minuten fietsen en verschillende bushaltes bevinden zich op loopafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed te bereiken zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.