Aller directement au contenu
Logo de Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 a

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Lage Gouwe 74 a Gouda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig appartement, totaal gerenoveerd en luxe afgewerkt, gesitueerd op de 1e verdieping van een voormalig kaaspakhuis in de binnenstad. De heerlijk ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon (op het zuiden) en prachtig uitzicht op de gracht en de Gouwekerk. Het complex is voorzien van een lift en er is zelfs een eigen parkeerplaats bij te koop. Een uniek object! Dit moet je zien! Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 129 m², de inhoud 458 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 1e verdieping: privé-entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is écht lekker groot! Aan de voorzijde maar liefst 6.50 meter breed. De grote ramen met mooie luiken, de openslaande deuren en de twee zijramen, maken het tot een licht en warm geheel. Bij het Franse balkon op het zuiden zit je "buiten/binnen" in de zon. Heel gezellige, volledig uitgeruste luxe woonkeuken (2018) met een groot kookeiland, dat is voorzien van 6 ingebouwde gaspitten en een brede circulatiekap, twee luxe wijnkasten (Eurocave) en veel bergruimte. De wand heeft een grote koelkast, grote vriezer, twee ovens, een vaatwasser en een brede rvs spoelbak. De inbouwapparatuur is van Siemens, de aanrechtbladen zijn van Belgisch hardsteen en de kasten van eikenhout. Hier kun je met recht KOKEN. Direct grenzend aan het eetgedeelte is een mooie "cave" gemaakt. In de cave kan wijn perfect worden bewaard. De ruimte is afgescheiden met een fraai smeedijzeren hek/deur. Overloop/tussenhal met (hangend) toilet, berg-/was-/ventilatieruimte met “vliering”. Grote L-vormige slaapkamer (1) aan de achterzijde met inbouwspots en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde is voorzien van grote op maat gemaakte schuifkasten tot aan het plafond en inbouwspots. Slaapkamer 3 (links midden) met een hoog raam in de zijgevel. Luxe badkamer (2022) met inloopdouche + regen-douchekop, nis, eiken meubel met mooie, hardstenen Italiaanse waskom, diverse handdoekbeugels, verlichte designspiegel, “eiken” plavuizen met vloerverwarming, fraaie, grote wandtegels. Bijzonderheden: *de woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eiken vloerdelen, die in oktober 2025 zijn geschuurd en en opnieuw geölied. In de slaapkamers zijn lichte laminaatvloeren aangebracht. *Strak afgewerkte wanden. De plafonds en de wanden zijn gespoten. *Het gehele appartement is voorzien van luxe en dimbare inbouwverlichting, waarbij de verlichting in de woonkamer programmeerbaar is. *Het complex is gerealiseerd in 2005. De binnenzijde is recent weer geheel opgefrist, waarbij onder andere de wanden in de woonkamer opnieuw zijn gestuukt en gespoten. De badkamer is vernieuwd in 2022. *De cv-ketel bevindt zich in een eigen bergkast in het trappenhuis. *Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van electrische vloerverwarming. *Het appartement is voorzien van rookmelders en inbraakbeveiliging. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 330,- per maand. *De centrale hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis én een gezamenlijke fietsenberging. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur, die in 2024 vernieuwd is. De parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden. Servicekosten € 75,- per jaar. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *Op loopafstand bevindt zich de Markt met gezellige restaurants, goede winkels, de historische visbanken en het bijzondere stadhuis. *Kortom: een fijn, warm appartement met alle comfort, gelegen op een toplocatie aan de gracht! EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.