Aller directement au contenu
Logo de Alpha Makelaardij B.V.

Lage Gouwe 74 b

2801LH Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 5.245

Galerie de photos

Lage Gouwe 74 b Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek bovenhuis met geweldig dakterras en eigen parkeerplaats; echt een parel in onze collectie! Deze ruime en bijzonder fraai afgewerkte woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (voormalig kaaspakhuis) aan de gracht. Het complex is voorzien van een lift. Via de achterzijde van het complex is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar. Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 118 m², de inhoud 380 m³. Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging. 2e verdieping: privé-entree via enkele treden, prachtige open ruimte met de woonkamer, televisiehoek en superdeluxe open keuken (2023). Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde circulatie"kap", rvs spoelbak en vaatwasser. Mooie wand met de combi-magnetron, koelkast en vriezer. Witte keramische aanrechtbladen en een prachtige natuurstenen mozaiekvloer. Overloop/tussenhal met luxe toilet met fontein, moderne badkamer (2023), grotendeels blauw/lichtgrijs betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. Drie goede slaapkamers, alle met meerdere Velux dakramen. 3e verdieping: heerlijk dakterras met hardhouten vlonders, een bankirai bank en sinds vorig jaar een sedumdak met bloembakken. Midden in de stad zit je toch in het groen. Bijzonderheden: *het appartement is heel goed onderhouden en sinds 2023 helemaal gemoderniseerd, waarbij de keuken en sanitair zijn vernieuwd en een prachtige eiken parketvloer is aangebracht. *De kap en tussenvloer zijn geïsoleerd. *Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de gracht en de Gouwekerk. *Het huis is heel licht door de grote hoeveelheid Velux dakramen met zonwering en plisségordijnen. De karakteristieke sfeer wordt onder andere bepaald door de mooie kapconstructie die in het zicht is gehouden. De nokhoogte bedraagt 3.50 meter. *De woning is voorzien van 2 airco-units, die kunnen koelen en verwarmen. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. *Het dakterras biedt ruimte voor een gezellige barbeque: de Black Bastard BBQ blijft zelfs achter! Op de vaste bank kun je lekker lounchen en ondertussen genieten van het prachtige uitzicht op de mooie binnenstad. *Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 320,- per maand. *Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur. De parkeerplaats wordt separaat te koop of te huur aangeboden. Servicekosten € 16,67 per maand. *Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument. Namens de verkopers: Waar we in dit huis het meest van genoten hebben is de lichte en ruime woonkamer. Gasten zeggen vaak “wauw – ik wist niet dat het zó groot was hier, dat verwacht je niet aan de voorkant”. Na de verbouwing hebben we het zo ingericht dat de tv comfortabel weggestopt is en de woonkamer draait om de keuken en de zithoek. Vanaf de banken voor de openslaande deuren heb je in de winter prachtig zicht op de Gouwekerk (kleurt mooi bij zonsondergang) en in de zomer zijn de bomen een natuurlijke zonwering en prettig uitzicht. In 2023 hebben we flink verbouwd waarbij we de vloer, keuken, badkamer, elektra en cv hebben vervangen. Het marmeren keukenblad en de natuurstenen tegels hebben we in Duitsland uitgezocht en door Natuursteen Gouda op maat laten zagen. Ook hebben we het dakterras voorzien van een sedumdak zodat we nog meer in het groen zitten tijdens die heerlijke zomeravonden waarop je tot zonsondergang kunt genieten van de zon. We slapen aan de achterkant waar je vanwege de stilte niet zou zeggen dat je midden in de stad ligt. Op het bankje beneden kun je het contact met de straat opzoeken en op het dakterras zit je dan weer helemaal privé. De eigen parkeerplaats en lift maken het (naar ons idee) een super fijn huis in de Goudse binnenstad. EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.